Сколько стоит жильё в Jumeirah Village Circle?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 4 363.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 605 000 AED | AED 520 000до 690 000 | 15 317 | 40 | 48 000 AED | 7,9 % | 1 061 | |
| 1 спальня | 993 000 AED | AED 842 000до 1 200 000 | 13 638 | 76 | 70 800 AED | 7,1 % | 2 371 | |
| 2 спальни | 1 491 000 AED | AED 1 239 000до 1 869 000 | 12 540 | 120 | 100 000 AED | 6,7 % | 609 | |
| Спален: 3 | 2 214 000 AED | AED 1 650 000до 2 453 000 | 14 510 | 145 | 143 500 AED | 6,5 % | 90 | |
| Спален: 4 | 2 340 000 AED | AED 2 300 000до 2 830 000 | 8 084 | 296 | 149 300 AED | 6,4 % | 6 |
Виллы и таунхаусы
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 3 100 000 AED | AED 2 600 000до 4 000 000 | 18 471 | 156 | 180 000 AED | 5,8 % | 84 | |
| Спален: 4 | 3 300 000 AED | AED 2 651 000до 4 145 000 | 17 588 | 170 | 199 600 AED | 6 % | 86 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 13 132 AED/кв. м | Продаж: 235 |
| янв. 2025 г. | 13 369 AED/кв. м | Продаж: 317 |
| февр. 2025 г. | 13 132 AED/кв. м | Продаж: 416 |
| март 2025 г. | 13 896 AED/кв. м | Продаж: 401 |
| апр. 2025 г. | 13 563 AED/кв. м | Продаж: 402 |
| май 2025 г. | 13 487 AED/кв. м | Продаж: 538 |
| июнь 2025 г. | 13 627 AED/кв. м | Продаж: 383 |
| июль 2025 г. | 13 089 AED/кв. м | Продаж: 728 |
| авг. 2025 г. | 13 606 AED/кв. м | Продаж: 382 |
| сент. 2025 г. | 14 122 AED/кв. м | Продаж: 426 |
| окт. 2025 г. | 14 574 AED/кв. м | Продаж: 466 |
| нояб. 2025 г. | 14 413 AED/кв. м | Продаж: 387 |
| дек. 2025 г. | 14 865 AED/кв. м | Продаж: 465 |
| янв. 2026 г. | 14 865 AED/кв. м | Продаж: 383 |
| февр. 2026 г. | 14 198 AED/кв. м | Продаж: 389 |
| март 2026 г. | 15 102 AED/кв. м | Продаж: 265 |
| апр. 2026 г. | 14 424 AED/кв. м | Продаж: 237 |
| май 2026 г. | 13 229 AED/кв. м | Продаж: 218 |
| июнь 2026 г. | 13 799 AED/кв. м | Продаж: 324 |
| июль 2026 г. | 13 078 AED/кв. м | Продаж: 448 |
| авг. 2026 г. | 13 315 AED/кв. м | Продаж: 330 |
| сент. 2026 г. | 13 283 AED/кв. м | Продаж: 344 |
| окт. 2026 г. | 13 595 AED/кв. м | Продаж: 371 |
| нояб. 2026 г. | 13 950 AED/кв. м | Продаж: 131 |
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 13 573 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| янв. 2025 г. | 17 265 AED/кв. м | Продаж: 46 |
| февр. 2025 г. | 13 670 AED/кв. м | Продаж: 38 |
| март 2025 г. | 15 522 AED/кв. м | Продаж: 29 |
| апр. 2025 г. | 16 436 AED/кв. м | Продаж: 24 |
| май 2025 г. | 15 005 AED/кв. м | Продаж: 37 |
| июнь 2025 г. | 16 469 AED/кв. м | Продаж: 20 |
| июль 2025 г. | 16 846 AED/кв. м | Продаж: 22 |
| авг. 2025 г. | 15 414 AED/кв. м | Продаж: 25 |
| сент. 2025 г. | 15 091 AED/кв. м | Продаж: 19 |
| окт. 2025 г. | 16 781 AED/кв. м | Продаж: 32 |
| нояб. 2025 г. | 15 080 AED/кв. м | Продаж: 28 |
| дек. 2025 г. | 13 304 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| янв. 2026 г. | 18 126 AED/кв. м | Продаж: 19 |
| февр. 2026 г. | 18 202 AED/кв. м | Продаж: 29 |
| март 2026 г. | 17 911 AED/кв. м | Продаж: 17 |
| апр. 2026 г. | 18 213 AED/кв. м | Продаж: 19 |
| май 2026 г. | 18 363 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| июнь 2026 г. | 18 180 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| июль 2026 г. | 16 383 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| авг. 2026 г. | 16 867 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| сент. 2026 г. | 16 200 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| окт. 2026 г. | 17 125 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| нояб. 2026 г. | 21 065 AED/кв. м | Продаж: 7 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Jumeirah Village Circle, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в Jumeirah Village Circle
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Jumeirah Village Circle
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Jumeirah Village Circle?
Около 993 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (2 371) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 842 000 AED до 1 200 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в Jumeirah Village Circle?
Около 70 800 AED в год — это медиана новых договоров аренды (10 009), зарегистрированных в Jumeirah Village Circle за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 7,1 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Jumeirah Village Circle за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD