Сколько стоит жильё в Binghatti Phoenix?
Район: Jumeirah Village Circle
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 94.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 702 000 AED | AED 690 000до 706 000 | 17 847 | 38 | 60 000 AED | 8,5 % | 10 | |
| 1 спальня | 1 140 000 AED | AED 1 064 000до 1 209 000 | 15 608 | 74 | 86 500 AED | 7,6 % | 70 | |
| 2 спальни | 1 761 000 AED | AED 1 657 000до 1 829 000 | 16 286 | 108 | 131 200 AED | 7,5 % | 14 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| окт. 2025 г. | 14 370 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| нояб. 2025 г. | 16 146 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| дек. 2025 г. | 15 339 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| янв. 2026 г. | 16 361 AED/кв. м | Продаж: 17 |
| февр. 2026 г. | 16 512 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| март 2026 г. | 17 244 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| апр. 2026 г. | 16 458 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| май 2026 г. | 17 104 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июнь 2026 г. | 13 552 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| июль 2026 г. | 16 006 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| авг. 2026 г. | 14 456 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| сент. 2026 г. | 15 726 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| окт. 2026 г. | 16 167 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| нояб. 2026 г. | 13 046 AED/кв. м | Продаж: 2 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Binghatti Phoenix, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Binghatti Phoenix
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Binghatti Phoenix?
Около 1 140 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (70) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 064 000 AED до 1 209 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в Binghatti Phoenix?
Около 86 500 AED в год — это медиана новых договоров аренды (212), зарегистрированных в Binghatti Phoenix за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 7,6 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Binghatti Phoenix за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD