Jumeirah Village Circle 的房屋值多少钱？
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共4,363笔已登记成交。
1居室公寓
价值中位数AED 842,000AED 1,200,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数13,638 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月2,371
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 605,000 | AED 520,000至 690,000 | 15,317 | 40 | AED 48,000 | 7.9% | 1,061 | |
| 1居室 | AED 993,000 | AED 842,000至 1,200,000 | 13,638 | 76 | AED 70,800 | 7.1% | 2,371 | |
| 2居室 | AED 1,491,000 | AED 1,239,000至 1,869,000 | 12,540 | 120 | AED 100,000 | 6.7% | 609 | |
| 3居室 | AED 2,214,000 | AED 1,650,000至 2,453,000 | 14,510 | 145 | AED 143,500 | 6.5% | 90 | |
| 4居室 | AED 2,340,000 | AED 2,300,000至 2,830,000 | 8,084 | 296 | AED 149,300 | 6.4% | 6 |
别墅和联排别墅
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3居室 | AED 3,100,000 | AED 2,600,000至 4,000,000 | 18,471 | 156 | AED 180,000 | 5.8% | 84 | |
| 4居室 | AED 3,300,000 | AED 2,651,000至 4,145,000 | 17,588 | 170 | AED 199,600 | 6% | 86 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2024年12月 13,132 AED/平方米
2026年11月13,950 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 13,132 AED/平方米 | 235笔成交 |
| 2025年1月 | 13,369 AED/平方米 | 317笔成交 |
| 2025年2月 | 13,132 AED/平方米 | 416笔成交 |
| 2025年3月 | 13,896 AED/平方米 | 401笔成交 |
| 2025年4月 | 13,563 AED/平方米 | 402笔成交 |
| 2025年5月 | 13,487 AED/平方米 | 538笔成交 |
| 2025年6月 | 13,627 AED/平方米 | 383笔成交 |
| 2025年7月 | 13,089 AED/平方米 | 728笔成交 |
| 2025年8月 | 13,606 AED/平方米 | 382笔成交 |
| 2025年9月 | 14,122 AED/平方米 | 426笔成交 |
| 2025年10月 | 14,574 AED/平方米 | 466笔成交 |
| 2025年11月 | 14,413 AED/平方米 | 387笔成交 |
| 2025年12月 | 14,865 AED/平方米 | 465笔成交 |
| 2026年1月 | 14,865 AED/平方米 | 383笔成交 |
| 2026年2月 | 14,198 AED/平方米 | 389笔成交 |
| 2026年3月 | 15,102 AED/平方米 | 265笔成交 |
| 2026年4月 | 14,424 AED/平方米 | 237笔成交 |
| 2026年5月 | 13,229 AED/平方米 | 218笔成交 |
| 2026年6月 | 13,799 AED/平方米 | 324笔成交 |
| 2026年7月 | 13,078 AED/平方米 | 448笔成交 |
| 2026年8月 | 13,315 AED/平方米 | 330笔成交 |
| 2026年9月 | 13,283 AED/平方米 | 344笔成交 |
| 2026年10月 | 13,595 AED/平方米 | 371笔成交 |
| 2026年11月 | 13,950 AED/平方米 | 131笔成交 |
别墅和联排别墅
2024年12月 13,573 AED/平方米
2026年11月21,065 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 13,573 AED/平方米 | 14笔成交 |
| 2025年1月 | 17,265 AED/平方米 | 46笔成交 |
| 2025年2月 | 13,670 AED/平方米 | 38笔成交 |
| 2025年3月 | 15,522 AED/平方米 | 29笔成交 |
| 2025年4月 | 16,436 AED/平方米 | 24笔成交 |
| 2025年5月 | 15,005 AED/平方米 | 37笔成交 |
| 2025年6月 | 16,469 AED/平方米 | 20笔成交 |
| 2025年7月 | 16,846 AED/平方米 | 22笔成交 |
| 2025年8月 | 15,414 AED/平方米 | 25笔成交 |
| 2025年9月 | 15,091 AED/平方米 | 19笔成交 |
| 2025年10月 | 16,781 AED/平方米 | 32笔成交 |
| 2025年11月 | 15,080 AED/平方米 | 28笔成交 |
| 2025年12月 | 13,304 AED/平方米 | 16笔成交 |
| 2026年1月 | 18,126 AED/平方米 | 19笔成交 |
| 2026年2月 | 18,202 AED/平方米 | 29笔成交 |
| 2026年3月 | 17,911 AED/平方米 | 17笔成交 |
| 2026年4月 | 18,213 AED/平方米 | 19笔成交 |
| 2026年5月 | 18,363 AED/平方米 | 11笔成交 |
| 2026年6月 | 18,180 AED/平方米 | 11笔成交 |
| 2026年7月 | 16,383 AED/平方米 | 18笔成交 |
| 2026年8月 | 16,867 AED/平方米 | 18笔成交 |
| 2026年9月 | 16,200 AED/平方米 | 15笔成交 |
| 2026年10月 | 17,125 AED/平方米 | 13笔成交 |
| 2026年11月 | 21,065 AED/平方米 | 7笔成交 |
Jumeirah Village Circle 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
Jumeirah Village Circle 的项目
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Jumeirah Village Circle 的1居室公寓值多少钱？
约 AED 993,000。这是截至2026年11月12日的12个月内2,371笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 842,000 到 AED 1,200,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Jumeirah Village Circle 的1居室公寓租金是多少？
每年约 AED 70,800，这是过去12个月在 Jumeirah Village Circle 登记的10,009份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 7.1%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Jumeirah Village Circle 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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