Сколько стоит жильё в Emirates Garden II - Magnolia?
Район: Jumeirah Village Circle
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 20.
Студия
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 445 000 AED | AED 374 000до 500 000 | 8 310 | 49 | 43 000 AED | 9,7 % | 10 | |
| 1 спальня | 793 000 AED | AED 670 000до 890 000 | 7 502 | 94 | 61 100 AED | 7,7 % | 8 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 8 385 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| янв. 2025 г. | 7 804 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| февр. 2025 г. | 7 825 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| март 2025 г. | – | |
| апр. 2025 г. | – | |
| май 2025 г. | 7 890 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июнь 2025 г. | 8 826 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июль 2025 г. | 7 675 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| авг. 2025 г. | 9 365 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| сент. 2025 г. | 7 825 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| окт. 2025 г. | 7 524 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| нояб. 2025 г. | 7 233 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| дек. 2025 г. | – | |
| янв. 2026 г. | 10 796 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| февр. 2026 г. | 6 663 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| март 2026 г. | 8 590 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| апр. 2026 г. | 9 612 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| май 2026 г. | – | |
| июнь 2026 г. | – | |
| июль 2026 г. | 7 147 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| авг. 2026 г. | 8 148 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| сент. 2026 г. | 7 470 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| окт. 2026 г. | 7 502 AED/кв. м | Продаж: 2 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Emirates Garden II - Magnolia, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Emirates Garden II - Magnolia
Сколько стоит студия в Emirates Garden II - Magnolia?
Около 445 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (10) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 374 000 AED до 500 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся студия в Emirates Garden II - Magnolia?
Около 43 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (31), зарегистрированных в Emirates Garden II - Magnolia за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 9,7 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Emirates Garden II - Magnolia за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD