Ваше жильё в Дубае. Сколько оно стоит?

Примерно столько, за сколько недавно продавалось жильё с тем же числом спален в вашем здании, проекте или районе. Укажите выше место, тип и число спален: мы сравним продажи, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая за последние 12 мес. (до 24 мес. по вашему зданию, если продаж в нём мало), приведём их к сегодняшним ценам и покажем диапазон, в который попадает средняя половина этих продаж.

Из зарегистрированных продаж и новых договоров аренды, которые Земельный департамент Дубая публикует как открытые данные, из его открытого реестра объектов в полной собственности (freehold), из индексов цен и аренды Дубайского центра статистики и из бюджетов сервисных сборов ассоциаций собственников. Запрашиваемые цены в оценке не используются.

Это зависит от того, откуда взяты сопоставимые продажи, и в каждой оценке это указано. При ретроспективной проверке на продажах, зарегистрированных с августа по ноябрь 2026 года, половина оценок, построенных по зданию или проекту объекта, отличалась от зарегистрированной цены не более чем на 7%; половина оценок, построенных по району, — не более чем на 12%. Для жилья с четырьмя и более спальнями или ценой выше 6 млн AED половина наших оценок отличалась от зарегистрированной цены не более чем на 14–15%. Этажа, вида, состояния и меблировки нет в данных, поэтому жильё может продаться дороже или дешевле оценки.

Жильё с одним и тем же числом спален в одном здании продаётся по разным ценам из-за этажа, вида, состояния и времени продажи. Диапазон — это средняя половина сопоставимых продаж: четверть продана дешевле и четверть дороже. Это не диапазон, в который цена попадёт наверняка.

Оценка на этой странице бесплатна и не требует регистрации. В аккаунте одно жильё хранится бесплатно, с полной страницей жилья: стоимость, диапазон, история, прирост, оценка аренды, доходность, блок аренды с напоминаниями и ежемесячное письмо по e-mail.

Валовая доходность — это оценочная годовая аренда, делённая на оценочную стоимость. Для чистой доходности вычитается ещё и сервисный сбор ассоциации собственников по этому жилью, если для его проекта опубликован бюджет.

Нет. Банкам и судам нужен отчёт оценщика с сертификатом RERA, который осматривает жильё. Это автоматическая оценка по зарегистрированным продажам — отправная точка, чтобы назначить цену продажи или проверить предложение.

Продажи и договоры аренды загружаются каждый раз, когда Земельный департамент Дубая публикует новые, — в большинство рабочих дней; реестр объектов — раз в неделю. Дата последней продажи, которую мы используем, указана на странице. По жилью в вашем аккаунте раз в месяц появляется один новый замер.