Сколько стоит жильё в Luma Park Views?
Район: Jumeirah Village Circle
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 265.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 1 308 000 AED | AED 1 228 000до 1 355 000 | 16 426 | 79 | 80 000 AED | 6,1 % | 195 | |
| 2 спальни | 2 000 000 AED | AED 1 959 000до 2 180 000 | 17 147 | 116 | 134 600 AED | 6,7 % | 29 | |
| Спален: 3 | 2 422 000 AED | AED 2 279 000до 2 613 000 | 19 806 | 122 | 149 300 AED | 6,2 % | 41 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2025 г. | 16 533 AED/кв. м | Продаж: 79 |
| янв. 2026 г. | 17 976 AED/кв. м | Продаж: 28 |
| февр. 2026 г. | 17 782 AED/кв. м | Продаж: 24 |
| март 2026 г. | 17 341 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| апр. 2026 г. | 18 708 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| май 2026 г. | 18 363 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| июнь 2026 г. | 15 823 AED/кв. м | Продаж: 19 |
| июль 2026 г. | 15 435 AED/кв. м | Продаж: 22 |
| авг. 2026 г. | 15 532 AED/кв. м | Продаж: 28 |
| сент. 2026 г. | 16 426 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| окт. 2026 г. | 16 512 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| нояб. 2026 г. | 16 135 AED/кв. м | Продаж: 13 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Luma Park Views, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Luma Park Views
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Luma Park Views?
Около 1 308 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (195) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 228 000 AED до 1 355 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в Luma Park Views?
Около 80 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (331), зарегистрированных в Luma Park Views за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 6,1 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Luma Park Views за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD