Сколько стоит жильё в Neva Residences?
Район: Jumeirah Village Circle
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 56.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 960 000 AED | AED 900 000до 1 050 000 | 12 045 | 81 | 66 700 AED | 6,9 % | 44 | |
| 2 спальни | 1 400 000 AED | AED 1 335 000до 1 460 000 | 13 035 | 106 | 101 500 AED | 7,3 % | 10 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| май 2026 г. | 11 840 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| июнь 2026 г. | 13 692 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июль 2026 г. | 12 099 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| авг. 2026 г. | 12 303 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| сент. 2026 г. | 11 367 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| окт. 2026 г. | 11 905 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| нояб. 2026 г. | 13 380 AED/кв. м | Продаж: 3 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Neva Residences, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Neva Residences
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Neva Residences?
Около 960 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (44) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 900 000 AED до 1 050 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в Neva Residences?
Около 66 700 AED в год — это медиана новых договоров аренды (181), зарегистрированных в Neva Residences за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 6,9 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Neva Residences за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD