كم يساوي منزل في دبي مارينا؟
مجتمع المارينا وحده، من دون جي بي آر ودبي هاربر وجزيرة بلووترز. منطقة دائرة الأراضي والأملاك الأوسع: مرسى دبي
كل المنازل الجاهزة في هذا المجتمع: 1,732 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفة نوم واحدة
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 1,025,000 درهم | درهم 793,000إلى 1,315,000 | 2,275 | 477 | 60,000 درهم | 5.9% | 134 | |
| غرفة نوم واحدة | 1,547,000 درهم | درهم 1,210,000إلى 2,249,000 | 1,896 | 825 | 89,000 درهم | 5.8% | 739 | |
| غرفتا نوم | 2,500,000 درهم | درهم 1,964,000إلى 3,250,000 | 1,815 | 1,331 | 137,000 درهم | 5.5% | 543 | |
| 3 غرف نوم | 3,966,000 درهم | درهم 2,999,000إلى 5,300,000 | 1,756 | 2,014 | 218,900 درهم | 5.5% | 237 | |
| 4 غرف نوم | 4,100,000 درهم | درهم 3,000,000إلى 6,482,000 | 1,377 | 3,070 | 290,000 درهم | 7.1% | 47 | |
| 5 غرف نوم | 5,150,000 درهم | درهم 5,000,000إلى 6,637,000 | 966 | 5,458 | 625,000 درهم | 12.1% | 8 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 1,498 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 172 |
| يناير 2025 | 1,724 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 216 |
| فبراير 2025 | 1,808 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 242 |
| مارس 2025 | 1,559 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 281 |
| أبريل 2025 | 1,689 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 245 |
| مايو 2025 | 1,723 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 252 |
| يونيو 2025 | 1,905 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 195 |
| يوليو 2025 | 1,802 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 193 |
| أغسطس 2025 | 1,749 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 158 |
| سبتمبر 2025 | 1,845 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 186 |
| أكتوبر 2025 | 1,907 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 202 |
| نوفمبر 2025 | 1,890 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 203 |
| ديسمبر 2025 | 2,005 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 180 |
| يناير 2026 | 1,832 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 143 |
| فبراير 2026 | 1,843 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 177 |
| مارس 2026 | 1,914 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 124 |
| أبريل 2026 | 1,860 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 107 |
| مايو 2026 | 1,676 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 100 |
| يونيو 2026 | 1,776 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 127 |
| يوليو 2026 | 2,060 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 169 |
| أغسطس 2026 | 2,119 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 171 |
| سبتمبر 2026 | 1,792 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 124 |
| أكتوبر 2026 | 1,650 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 123 |
| نوفمبر 2026 | 1,862 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 52 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في دبي مارينا، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
المشاريع في دبي مارينا
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في دبي مارينا
كم تساوي شقة بغرفة نوم واحدة في دبي مارينا؟
نحو 1,547,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ739 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 1,210,000 درهم و2,249,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفة نوم واحدة في دبي مارينا؟
نحو 89,000 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ3,839 عقد إيجار جديد مسجل في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 5.8%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك