شروط الاستخدام

من يُشغّل My Unit Worth

يُشغّل My Unit Worth شركة تاسكلينج ذ م م (Taskling LLC)، المرخّصة من مدينة الشارقة للإعلام (شمس) برقم الرخصة 2536539.01، وعنوانها مركز شمس للأعمال، المنطقة الحرة لمدينة الشارقة للإعلام، المسند، الشارقة، الإمارات العربية المتحدة. ويُقصد بـ«نحن» في هذه الشروط شركة تاسكلينج ذ م م (Taskling LLC).

ما هو الموقع

يعرض My Unit Worth أرقاماً مبنية على البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي وبيانات دبي، ومجاميعنا الخاصة للأسعار المطلوبة، وتقديرات تنتجها نماذجنا. ولا تُعرض الأسعار المطلوبة إلا في صورة مجاميع.

يقدّم الموقع معلومات عامة، وليس استشارة قانونية أو مالية أو ضريبية أو استثمارية أو تقييمية، والتقدير ليس تقييماً. للتمويل العقاري أو عقد البيع أو النزاعات استعن بمقيّم معتمد من RERA أو بمختص مؤهل آخر.

التقدير على My Unit Worth هو سعر المنازل التي لها المساحة نفسها وعدد غرف النوم نفسه في المبنى أو المشروع أو المجتمع المذكور بجانبه، محسوباً من المبيعات المسجلة. وهو ليس تقييماً لمنزلك بعينه، والطابق والإطلالة والحالة والتأثيث ليست في البيانات.

الحد الأقصى التقديري لزيادة الإيجار على My Unit Worth هو قراءتنا نحن للمرسوم رقم (43) لسنة 2013، مطبّقةً على متوسطاتنا للإيجارات أو، إن أدخلتها، على الأرقام التي قرأتها في مؤشر الإيجارات لدى DLD. وهو ليس رقماً صادراً عن RERA أو دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وقد يختلف عن مؤشر الإيجارات لدى DLD. وإخطار تغيير الإيجار الذي يعدّه الموقع مسودة: راجعه، وسلّمه بنفسك كتابياً مع إثبات التسليم. لا يقدّم الموقع مشورة قانونية بشأن الإيجار.

لسنا وسيطاً عقارياً. لا نشتري العقارات ولا نبيعها ولا نؤجرها، ولا نمثل المشترين أو البائعين أو الملاك أو المستأجرين، ولا نأخذ حصة من أي عمولة.

الدقة

نحرص على دقة الأرقام، لكن البيانات المفتوحة قد تتأخر أو تكون ناقصة أو تُصحَّح لاحقاً، وقد تخطئ التقديرات. يُقدَّم الموقع كما هو، دون ضمان بأنه كامل أو دقيق أو متاح دائماً. تحقق من الأرقام المهمة في المصادر الرسمية قبل أن تتصرف بناءً عليها.

الاستخدام العادل

يمكنك استخدام الموقع لمعلوماتك الشخصية ومشاركة روابطه. ولا يجوز لك نسخ بياناته بكميات كبيرة، أو جمعها ببرامج أو أدوات آلية، أو إعادة بيع أرقامه أو نشرها كمجموعة بيانات، أو محاولة الالتفاف على حدوده أو حمايته، أو إرسال محتوى زائف أو مسيء عبر نماذجه.

تبقى سجلات DLD المعروضة في الموقع، مثل المبيعات المسجلة وبيانات سجل الوحدات، متاحة بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة؛ وتسري هذه القواعد على الموقع وتقديراته وخوادمه، لا على البيانات المفتوحة لدى DLD. البحث عن الوحدات موجود لتجد منزلك أنت: لا يجوز لك استخدامه لسرد الوحدات أو نسخها بكميات كبيرة.

قد نحجب أي استخدام يخالف هذه القواعد أو يضر بالخدمة.

تسجيل الدخول بالبريد الإلكتروني

تُفتح بعض الصفحات بعد أن تؤكد عنوان بريدك الإلكتروني برمز نرسله إليك. حافظ على أمان حساب بريدك الإلكتروني: فكل من يستطيع قراءة رموزك يستطيع فتح ما اشتريته على هذا الموقع.

المنتجات المدفوعة والاسترداد

تُحتسب الأسعار وتُدفع بالدرهم الإماراتي، وهي شاملة ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%؛ وأي مبلغ يظهر بعملة أخرى هو تحويل للاسترشاد فقط. وتتولى Stripe عملية الدفع، وتصلك فاتورة ضريبية بالبريد الإلكتروني.

التقرير محتوى رقمي يُفتح فور تأكيد الدفع. وإذا ذكر عرضه مدة للوصول، مثل 90 يوماً، يمكنك فتحه مجدداً خلال تلك المدة، وتبقى نسخة PDF التي حفظتها لك. ويتجدد الاشتراك في نهاية كل فترة إلى أن تلغيه من بوابة الفوترة، ثم ينتهي بنهاية الفترة التي دفعت ثمنها. وتُستخدم الأرصدة رصيداً واحداً في كل فحص، ولا تنتهي صلاحيتها.

Home Tracker على My Unit Worth اشتراك، شهري أو سنوي، يتسع لما يصل إلى 3 منازل ويضيف ملف PDF للمنزل؛ ويبقى منزل واحد مجانياً من دونه. أول منزل إضافي تضيفه يبدأ فترة تجريبية مدتها 30 يوماً، دون بطاقة ودون أي مبلغ. عند انتهاء الفترة التجريبية، أو عند انتهاء Home Tracker، تصبح المنازل غير الأول للقراءة فقط ولا يُمحى شيء؛ ويبقى أول منزل أضفته منزلك المجاني. إذا لم يكن في حسابك أي منزل عند اقتراب نهاية فترة، نرسل إليك بريداً إلكترونياً قبل 7 أيام، لتجدد أو تلغي.

تقرير القيمة المفصّل على My Unit Worth يُشترى لمنزل واحد ويبقى متاحاً لمدة 90 يوماً من تاريخ الشراء؛ والأول مجاني لكل حساب. يُحسب من أحدث البيانات في كل مرة تفتحه، لذا قد تتغير أرقامه خلال الـ90 يوماً. لا يُعرض التقرير إلا لمنزل له تقدير.

لأن التقرير يُفتح فوراً فلا يمكن إرجاعه. إذا لم يُفتح التقرير أو كان معيباً، راسلنا خلال 14 يوماً من الشراء وسنصلحه أو نرد ثمنه. وعند إلغاء الاشتراك لا يُرد ثمن بقية الفترة الحالية. ولا يُرد ثمن الأرصدة المستخدمة. ولا يحدّ ذلك من أي حق لك بموجب قانون حماية المستهلك في دولة الإمارات.

عند إلغاء Home Tracker يبقى مفتوحاً حتى نهاية الفترة التي دفعت عنها، ولا يُرد ثمن المدة غير المستخدمة. وإذا رُدّت دفعة، انتهى فوراً ما دُفعت من أجله.

عقود الإيجار وبيانات المستأجرين على My Unit Worth

أنت مسؤول عن بيانات عقد الإيجار والمستأجر وعن الملفات التي تدخلها: أن تكون صحيحة، وأن تحوزها بصورة مشروعة، وأن يجوز لك حفظها لدينا. أدخل ما تحتاجه فقط. قد نزيل بيانات أو ملفات غير مشروعة، أو يُثبت لنا مستأجر أنها حُفظت دون سبب مشروع.

الوسطاء والجهات الأخرى

عندما تطلب أن يتواصلوا معك وتوافق على مشاركة بياناتك، تقدم الجهة التي تتواصل معك خدمتها الخاصة وفق شروطها. لسنا طرفاً في أي اتفاق بينك وبين تلك الجهة، ولسنا مسؤولين عن خدمتها.

محتوانا والبيانات المفتوحة

تصميم الموقع ونصوصه ومجاميعه وتقديراته مملوكة لشركة تاسكلينج ذ م م (Taskling LLC). وتُستخدم بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي وبيانات دبي وفق شروط البيانات المفتوحة الخاصة بها، ويُذكر مصدرها في الصفحات التي تستخدمها. وأسماء الجهات الأخرى وعلاماتها مملوكة لأصحابها.

المسؤولية

بالقدر الذي يسمح به القانون، لا نتحمل المسؤولية عن الخسائر غير المباشرة أو التبعية، ولا عن القرارات التي تتخذها بناءً على الموقع. وتقتصر مسؤوليتنا الإجمالية تجاهك على المبلغ الذي دفعته لنا خلال الأشهر الاثني عشر السابقة للمطالبة. ولا يحدّ أي شيء في هذه الشروط من مسؤولية لا يجيز القانون تحديدها.

التغييرات والقانون الواجب التطبيق

قد نغيّر هذه الشروط، ويبيّن التاريخ في أعلى الصفحة أحدث إصدار. وتبقى كل عملية شراء خاضعة للشروط السارية وقت إجرائها.

تخضع هذه الشروط لقوانين إمارة الشارقة والقوانين الاتحادية لدولة الإمارات العربية المتحدة، وتختص محاكم الشارقة بالفصل في أي نزاع.