كم يساوي منزل في سلفرين؟
في دبي مارينا
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 39 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفة نوم واحدة
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 1,325,000 درهم | درهم 1,245,000إلى 1,400,000 | 2,540 | 522 | 80,000 درهم | 6% | 8 | |
| غرفة نوم واحدة | 1,475,000 درهم | درهم 1,393,000إلى 1,645,000 | 2,309 | 609 | 101,800 درهم | 6.9% | 18 | |
| غرفتا نوم | 2,441,000 درهم | درهم 2,274,000إلى 3,386,000 | 2,173 | 1,105 | 151,400 درهم | 6.2% | 10 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 2,484 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | 2,468 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | 2,266 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | 2,119 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | 2,394 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | 2,715 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | 1,983 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| يوليو 2025 | 2,399 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | 2,280 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | 2,542 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | 2,658 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| نوفمبر 2025 | 2,703 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | 2,441 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | 2,365 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 2,491 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | 2,326 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | 2,378 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | 2,397 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| يونيو 2026 | 2,261 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يوليو 2026 | 3,363 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أغسطس 2026 | 2,381 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2026 | 2,057 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | 2,103 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2026 | 2,127 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في سلفرين، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في سلفرين
كم تساوي شقة بغرفة نوم واحدة في سلفرين؟
نحو 1,475,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ18 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 1,393,000 درهم و1,645,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفة نوم واحدة في سلفرين؟
نحو 101,800 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ113 عقد إيجار جديد مسجل في سلفرين خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 6.9%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في سلفرين خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك