كم يساوي منزل في مرسى دبي؟
منطقة دائرة الأراضي والأملاك الأوسع: دبي مارينا وجي بي آر ودبي هاربر وجزيرة بلووترز معًا. المارينا وحدها: دبي مارينا
كل المنازل الجاهزة في هذا المجتمع: 2,551 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفة نوم واحدة
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 1,050,000 درهم | درهم 813,000إلى 1,388,000 | 2,211 | 482 | 60,100 درهم | 5.7% | 149 | |
| غرفة نوم واحدة | 1,745,000 درهم | درهم 1,290,000إلى 2,429,000 | 2,062 | 825 | 94,500 درهم | 5.4% | 982 | |
| غرفتا نوم | 2,650,000 درهم | درهم 2,003,000إلى 3,773,000 | 1,920 | 1,347 | 144,100 درهم | 5.4% | 833 | |
| 3 غرف نوم | 4,276,000 درهم | درهم 2,935,000إلى 6,400,000 | 1,899 | 1,982 | 212,000 درهم | 5% | 428 | |
| 4 غرف نوم | 4,957,000 درهم | درهم 3,569,000إلى 9,288,000 | 1,488 | 3,054 | 298,300 درهم | 6% | 101 | |
| 5 غرف نوم | 5,510,000 درهم | درهم 5,000,000إلى 11,660,000 | 1,216 | 5,458 | 696,600 درهم | 12.6% | 9 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 1,616 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 231 |
| يناير 2025 | 1,815 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 313 |
| فبراير 2025 | 1,862 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 343 |
| مارس 2025 | 1,703 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 393 |
| أبريل 2025 | 1,762 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 348 |
| مايو 2025 | 1,945 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 361 |
| يونيو 2025 | 2,009 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 283 |
| يوليو 2025 | 1,868 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 269 |
| أغسطس 2025 | 1,901 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 236 |
| سبتمبر 2025 | 1,816 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 259 |
| أكتوبر 2025 | 1,966 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 297 |
| نوفمبر 2025 | 1,952 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 301 |
| ديسمبر 2025 | 2,299 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 283 |
| يناير 2026 | 2,042 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 216 |
| فبراير 2026 | 2,134 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 301 |
| مارس 2026 | 2,075 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 165 |
| أبريل 2026 | 1,888 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 162 |
| مايو 2026 | 1,807 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 133 |
| يونيو 2026 | 1,818 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 194 |
| يوليو 2026 | 2,111 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 221 |
| أغسطس 2026 | 2,013 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 226 |
| سبتمبر 2026 | 1,900 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 186 |
| أكتوبر 2026 | 1,681 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 186 |
| نوفمبر 2026 | 1,936 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 77 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في مرسى دبي، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في مرسى دبي
كم تساوي شقة بغرفة نوم واحدة في مرسى دبي؟
نحو 1,745,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ982 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 1,290,000 درهم و2,429,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفة نوم واحدة في مرسى دبي؟
نحو 94,500 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ4,862 عقد إيجار جديد مسجل في مرسى دبي خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 5.4%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في مرسى دبي خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك