Dubai Marina 的房屋值多少钱？
仅限迪拜码头社区本身，不含 JBR、Dubai Harbour 和 Bluewaters Island。土地局划定的更大区域： Marsa Dubai
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共1,732笔已登记成交。
1居室公寓
价值中位数AED 1,210,000AED 2,249,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数20,408 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月739
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 1,025,000 | AED 793,000至 1,315,000 | 24,488 | 44 | AED 60,000 | 5.9% | 134 | |
| 1居室 | AED 1,547,000 | AED 1,210,000至 2,249,000 | 20,408 | 77 | AED 89,000 | 5.8% | 739 | |
| 2居室 | AED 2,500,000 | AED 1,964,000至 3,250,000 | 19,536 | 124 | AED 137,000 | 5.5% | 543 | |
| 3居室 | AED 3,966,000 | AED 2,999,000至 5,300,000 | 18,901 | 187 | AED 218,900 | 5.5% | 237 | |
| 4居室 | AED 4,100,000 | AED 3,000,000至 6,482,000 | 14,822 | 285 | AED 290,000 | 7.1% | 47 | |
| 5居室 | AED 5,150,000 | AED 5,000,000至 6,637,000 | 10,398 | 507 | AED 625,000 | 12.1% | 8 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2024年12月 16,124 AED/平方米
2026年11月20,042 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 16,124 AED/平方米 | 172笔成交 |
| 2025年1月 | 18,557 AED/平方米 | 216笔成交 |
| 2025年2月 | 19,461 AED/平方米 | 242笔成交 |
| 2025年3月 | 16,781 AED/平方米 | 281笔成交 |
| 2025年4月 | 18,180 AED/平方米 | 245笔成交 |
| 2025年5月 | 18,546 AED/平方米 | 252笔成交 |
| 2025年6月 | 20,505 AED/平方米 | 195笔成交 |
| 2025年7月 | 19,397 AED/平方米 | 193笔成交 |
| 2025年8月 | 18,826 AED/平方米 | 158笔成交 |
| 2025年9月 | 19,859 AED/平方米 | 186笔成交 |
| 2025年10月 | 20,527 AED/平方米 | 202笔成交 |
| 2025年11月 | 20,344 AED/平方米 | 203笔成交 |
| 2025年12月 | 21,582 AED/平方米 | 180笔成交 |
| 2026年1月 | 19,719 AED/平方米 | 143笔成交 |
| 2026年2月 | 19,838 AED/平方米 | 177笔成交 |
| 2026年3月 | 20,602 AED/平方米 | 124笔成交 |
| 2026年4月 | 20,021 AED/平方米 | 107笔成交 |
| 2026年5月 | 18,040 AED/平方米 | 100笔成交 |
| 2026年6月 | 19,117 AED/平方米 | 127笔成交 |
| 2026年7月 | 22,174 AED/平方米 | 169笔成交 |
| 2026年8月 | 22,809 AED/平方米 | 171笔成交 |
| 2026年9月 | 19,289 AED/平方米 | 124笔成交 |
| 2026年10月 | 17,760 AED/平方米 | 123笔成交 |
| 2026年11月 | 20,042 AED/平方米 | 52笔成交 |
Dubai Marina 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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关于 Dubai Marina 房屋价值的问题
Dubai Marina 的1居室公寓值多少钱？
约 AED 1,547,000。这是截至2026年11月12日的12个月内739笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 1,210,000 到 AED 2,249,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Dubai Marina 的1居室公寓租金是多少？
每年约 AED 89,000，这是过去12个月在 Dubai Marina 登记的3,839份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 5.8%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Dubai Marina 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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