Dubai Marina: bir ev ne kadar eder?
Yalnızca Marina bölgesi; JBR, Dubai Harbour ve Bluewaters Island dahil değil. Tapu Dairesinin daha geniş bölgesi: Marsa Dubai
Bu bölgedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 1.732 tescilli satış.
1 yatak odalı daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | 1.025.000 AED | AED 793.000ila 1.315.000 | 24.488 | 44 | 60.000 AED | %5,9 | 134 | |
| 1 yatak odası | 1.547.000 AED | AED 1.210.000ila 2.249.000 | 20.408 | 77 | 89.000 AED | %5,8 | 739 | |
| 2 yatak odası | 2.500.000 AED | AED 1.964.000ila 3.250.000 | 19.536 | 124 | 137.000 AED | %5,5 | 543 | |
| 3 yatak odası | 3.966.000 AED | AED 2.999.000ila 5.300.000 | 18.901 | 187 | 218.900 AED | %5,5 | 237 | |
| 4 yatak odası | 4.100.000 AED | AED 3.000.000ila 6.482.000 | 14.822 | 285 | 290.000 AED | %7,1 | 47 | |
| 5 yatak odası | 5.150.000 AED | AED 5.000.000ila 6.637.000 | 10.398 | 507 | 625.000 AED | %12,1 | 8 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 16.124 AED/m² | 172 satış |
| Oca 2025 | 18.557 AED/m² | 216 satış |
| Şub 2025 | 19.461 AED/m² | 242 satış |
| Mar 2025 | 16.781 AED/m² | 281 satış |
| Nis 2025 | 18.180 AED/m² | 245 satış |
| May 2025 | 18.546 AED/m² | 252 satış |
| Haz 2025 | 20.505 AED/m² | 195 satış |
| Tem 2025 | 19.397 AED/m² | 193 satış |
| Ağu 2025 | 18.826 AED/m² | 158 satış |
| Eyl 2025 | 19.859 AED/m² | 186 satış |
| Eki 2025 | 20.527 AED/m² | 202 satış |
| Kas 2025 | 20.344 AED/m² | 203 satış |
| Ara 2025 | 21.582 AED/m² | 180 satış |
| Oca 2026 | 19.719 AED/m² | 143 satış |
| Şub 2026 | 19.838 AED/m² | 177 satış |
| Mar 2026 | 20.602 AED/m² | 124 satış |
| Nis 2026 | 20.021 AED/m² | 107 satış |
| May 2026 | 18.040 AED/m² | 100 satış |
| Haz 2026 | 19.117 AED/m² | 127 satış |
| Tem 2026 | 22.174 AED/m² | 169 satış |
| Ağu 2026 | 22.809 AED/m² | 171 satış |
| Eyl 2026 | 19.289 AED/m² | 124 satış |
| Eki 2026 | 17.760 AED/m² | 123 satış |
| Kas 2026 | 20.042 AED/m² | 52 satış |
Dubai Marina için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Dubai Marina bölgesindeki projeler
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Dubai Marina için ev değerleri hakkında sorular
Dubai Marina için 1 yatak odalı daire ne kadar eder?
Yaklaşık 1.547.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 739); ortadaki yarı 1.210.000 AED ile 2.249.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Dubai Marina için 1 yatak odalı daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 89.000 AED: Dubai Marina için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 3.839). Medyan satış fiyatına göre bu, %5,8 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Dubai Marina için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız