أضف عقد الإيجار مرة واحدة. وتابِع الدفعات والمواعيد.
للملّاك الذين يؤجّرون منزلًا في دبي. تصلك المواعيد المهمة بالبريد الإلكتروني.
التالي
المواعيد نفسها، الأقرب أولًا، تتصدّر صفحة المنزل تحت عنوان «التالي».
ما يعرضه قسم عقد الإيجار
مثالعقد إيجار نموذجي: 150,000 درهم سنويًا، من 1 أبريل 2026 إلى 31 مارس 2027، على 4 دفعات.
- اليوم: 14 نوفمبر 2026
- آخر يوم للإخطار: 31 ديسمبر 2026
- نهاية العقد: 31 مارس 2027
- 37,500 درهم, 1 أبريل 2026
- 37,500 درهم, 1 يوليو 2026
- 37,500 درهم, 1 أكتوبر 2026
- الدفعة التالية: 37,500 درهم, 1 يناير 2027
- آخر يوم للإخطار، 31 ديسمبر 2026: التذكير الأول: 1 ديسمبر 2026
- آخر يوم للإخطار، 31 ديسمبر 2026: التذكير الثاني: 21 ديسمبر 2026
- دفعة مستحقة في 1 يناير 2027: قبل 7 أيام: 25 ديسمبر 2026
- آخر يوم للإخطار، 31 ديسمبر 2026: في اليوم نفسه: 31 ديسمبر 2026
- دفعة مستحقة في 1 يناير 2027: في يوم الاستحقاق: 1 يناير 2027
- دفعة مستحقة في 1 يناير 2027: متأخرة: 4 يناير 2027
- نهاية العقد، 31 مارس 2027: التذكير الأول: 30 يناير 2027
- نهاية العقد، 31 مارس 2027: التذكير الثاني: 1 مارس 2027
جدول الدفعات: القادمة والمتأخرة نهاية العقد آخر يوم للإخطار بتغيير الإيجار أو الشروط الحد الأقصى التقديري للزيادة عند التجديد إيجار العقد مقارنةً بإيجار السوق العائد على إيجار العقد بيانات المستأجر ومستندات عقد الإيجار تذكيرات بالبريد الإلكتروني
التذكيرات
الدفعة: قبل 7 أيام من استحقاقها، وفي يوم الاستحقاق، وبعد 3 أيام من تأخرها. مهلة الإخطار: قبل 120 و100 يومًا من انتهاء العقد، وفي آخر يوم للإخطار. التجديد: قبل 60 و30 يومًا من انتهاء العقد.
تتحرك تذكيرات الإخطار مع مهلة الإخطار في عقدك (90 يومًا ما لم ينص على غير ذلك)، وتتوقف عندما تسجّل أن الإخطار قد أُرسل. والدفعة المعلَّمة كمستلَمة لا يصلها تذكير.
في عقد الإيجار النموذجي
| تاريخ الإرسال | التذكير |
|---|---|
| 1 ديسمبر 2026 | آخر يوم للإخطار، 31 ديسمبر 2026: التذكير الأول |
| 21 ديسمبر 2026 | آخر يوم للإخطار، 31 ديسمبر 2026: التذكير الثاني |
| 25 ديسمبر 2026 | دفعة مستحقة في 1 يناير 2027: قبل 7 أيام |
| 31 ديسمبر 2026 | آخر يوم للإخطار، 31 ديسمبر 2026: في اليوم نفسه |
| 1 يناير 2027 | دفعة مستحقة في 1 يناير 2027: في يوم الاستحقاق |
| 4 يناير 2027 | دفعة مستحقة في 1 يناير 2027: متأخرة |
| 30 يناير 2027 | نهاية العقد، 31 مارس 2027: التذكير الأول |
| 1 مارس 2027 | نهاية العقد، 31 مارس 2027: التذكير الثاني |
تقدير، وليس الرقم الملزم
عن هذا التقدير
يأتي الحد الأقصى التقديري للزيادة من تقديرنا نحن لمتوسط إيجار الوحدات المماثلة. أما الرقم الملزم فهو ما يعطيه مؤشر الإيجارات لدى دائرة الأراضي والأملاك لمبناك. مؤشر دائرة الأراضي والأملاك يجيب لكل مبنى في خدمته الخاصة، وليس بيانات مفتوحة. ابحث عن مبناك هناك قبل أن تقرر. يمكنك إدخال الرقم الذي يعرضه مؤشر دائرة الأراضي والأملاك لمنزلك، فيحل محل رقمنا. المرسوم يحدد سقفًا. وهذا السقف ليس الإيجار الذي يُطلب.
ضمن 1 نقطة من حد الشريحة، قد يقع رقم مؤشر دائرة الأراضي والأملاك في الشريحة التالية، والقسم يذكر ذلك.
- 0%أقل بما لا يزيد على 10%
- 5%أقل بأكثر من 10% وحتى 20%
- 10%أقل بأكثر من 20% وحتى 30%
- 15%أقل بأكثر من 30% وحتى 40%
- 20%أقل بأكثر من 40%
- إيجار العقد سنويًا
- 150,000 درهم
- تقديرنا لمتوسط إيجار الوحدات المماثلة
- 180,000 درهم
- إيجار العقد أقل منه بنسبة
- 16.7%
- الحد الأقصى التقديري للإيجار
- 157,500 درهم
في عقد إيجارك، هذا المتوسط هو تقديرنا من العقود الجديدة المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا: المشروع إذا كان فيه 10 منها أو أكثر بعدد الغرف نفسه، وإلا فالمجتمع. والرقم هنا نموذجي.
من أين تأتي المواعيد والتقدير
تمت مراجعة النصوص في 11 نوفمبر 2026.
النص العربي لكل قانون هو المعتمد ويُقدَّم على هذه الملخصات. هذه ليست مشورة قانونية.
أين لا تنطبق القواعد
المواعيد والتقدير خاصة بالإيجارات السكنية السنوية في دبي، سواء كان العقار تملكًا حرًا أو بحق إيجار طويل الأمد. بيت العطلات أو المنزل الواقع في مركز دبي المالي العالمي (DIFC) يحصل على متابعة القيمة والدخل من دون لوحة القواعد، مع ذكر السبب في سطر واحد.
هل تبحث عن مستأجر؟
هل تريد من يدير هذا المنزل؟
أسئلة يطرحها المؤجِّرون
هل لقسم عقد الإيجار أي تكلفة؟
لا. هو مجاني على منزلك المجاني، مع تذكيراته. ويتسع Home Tracker لما يصل إلى 3 منازل، لكل منها عقد إيجاره.
هل الحد الأقصى التقديري للزيادة هو الرقم الذي أستطيع استخدامه عند التجديد؟
هو تقديرنا، لأغراض التخطيط. أما الرقم الملزم فهو ما يعرضه مؤشر الإيجارات لدى دائرة الأراضي والأملاك لمبناك. أدخل ذلك الرقم في قسم عقد الإيجار فيحل محل رقمنا.
ماذا يحدث لبيانات مستأجري؟
لا تظهر إلا لك، داخل قسم عقد الإيجار الخاص بك. ولا ترد أبدًا في رابط أو عنوان رسالة بريد أو بطاقة مشاركة، وحذف عقد الإيجار يمحوها ويمحو الملفات المرفوعة.
هل تكتبون إخطار إخلاء أو إخطار عدم سداد؟
لا. في هذه الحالات يعرض القسم المواعيد وقائمة تحقق فقط: مثل هذا الإخطار يُرسَل عن طريق الكاتب العدل أو بالبريد المسجَّل.
هل يمكنني تقدير زيادة الإيجار هنا من دون حساب؟
لا توجد حاسبة في هذه الصفحة. يستخرج قسم عقد الإيجار التقدير من عقد إيجارك أنت، بعد إضافة المنزل وعقد الإيجار.
My Unit Worth أداة معلومات. وليس مكتب محاماة ولا مقيّمًا مسجَّلًا ولا خدمة حكومية. المواعيد والنسب المئوية تقديرات لأغراض التخطيط، وليست مشورة قانونية.
المصادر والملاحظات
عقد الإيجار والتواريخ والأرقام في هذه الصفحة نموذجية.