Сколько стоит жильё в Dubai Marina?
Только район Марина, без JBR, Dubai Harbour и Bluewaters Island. Более широкий район Земельного департамента: Marsa Dubai
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 1 732.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 1 025 000 AED | AED 793 000до 1 315 000 | 24 488 | 44 | 60 000 AED | 5,9 % | 134 | |
| 1 спальня | 1 547 000 AED | AED 1 210 000до 2 249 000 | 20 408 | 77 | 89 000 AED | 5,8 % | 739 | |
| 2 спальни | 2 500 000 AED | AED 1 964 000до 3 250 000 | 19 536 | 124 | 137 000 AED | 5,5 % | 543 | |
| Спален: 3 | 3 966 000 AED | AED 2 999 000до 5 300 000 | 18 901 | 187 | 218 900 AED | 5,5 % | 237 | |
| Спален: 4 | 4 100 000 AED | AED 3 000 000до 6 482 000 | 14 822 | 285 | 290 000 AED | 7,1 % | 47 | |
| Спален: 5 | 5 150 000 AED | AED 5 000 000до 6 637 000 | 10 398 | 507 | 625 000 AED | 12,1 % | 8 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 16 124 AED/кв. м | Продаж: 172 |
| янв. 2025 г. | 18 557 AED/кв. м | Продаж: 216 |
| февр. 2025 г. | 19 461 AED/кв. м | Продаж: 242 |
| март 2025 г. | 16 781 AED/кв. м | Продаж: 281 |
| апр. 2025 г. | 18 180 AED/кв. м | Продаж: 245 |
| май 2025 г. | 18 546 AED/кв. м | Продаж: 252 |
| июнь 2025 г. | 20 505 AED/кв. м | Продаж: 195 |
| июль 2025 г. | 19 397 AED/кв. м | Продаж: 193 |
| авг. 2025 г. | 18 826 AED/кв. м | Продаж: 158 |
| сент. 2025 г. | 19 859 AED/кв. м | Продаж: 186 |
| окт. 2025 г. | 20 527 AED/кв. м | Продаж: 202 |
| нояб. 2025 г. | 20 344 AED/кв. м | Продаж: 203 |
| дек. 2025 г. | 21 582 AED/кв. м | Продаж: 180 |
| янв. 2026 г. | 19 719 AED/кв. м | Продаж: 143 |
| февр. 2026 г. | 19 838 AED/кв. м | Продаж: 177 |
| март 2026 г. | 20 602 AED/кв. м | Продаж: 124 |
| апр. 2026 г. | 20 021 AED/кв. м | Продаж: 107 |
| май 2026 г. | 18 040 AED/кв. м | Продаж: 100 |
| июнь 2026 г. | 19 117 AED/кв. м | Продаж: 127 |
| июль 2026 г. | 22 174 AED/кв. м | Продаж: 169 |
| авг. 2026 г. | 22 809 AED/кв. м | Продаж: 171 |
| сент. 2026 г. | 19 289 AED/кв. м | Продаж: 124 |
| окт. 2026 г. | 17 760 AED/кв. м | Продаж: 123 |
| нояб. 2026 г. | 20 042 AED/кв. м | Продаж: 52 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Dubai Marina, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в Dubai Marina
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Dubai Marina
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Dubai Marina?
Около 1 547 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (739) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 210 000 AED до 2 249 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в Dubai Marina?
Около 89 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (3 839), зарегистрированных в Dubai Marina за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5,8 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Dubai Marina за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD