كم يساوي منزل في مارينا ستار؟
في دبي مارينا
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 27 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة استوديو
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 1,640,000 درهم | درهم 1,310,000إلى 1,761,000 | 3,235 | 491 | 79,600 درهم | 4.9% | 11 | |
| غرفة نوم واحدة | 2,555,000 درهم | درهم 2,141,000إلى 2,833,000 | 2,973 | 912 | 109,500 درهم | 4.3% | 11 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 2,549 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | 2,623 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | 2,623 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| مارس 2025 | 2,573 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | 3,446 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | 3,283 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | 2,367 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | 2,730 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | 3,088 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2025 | 2,800 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | 3,038 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | 2,999 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | 3,463 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | 2,730 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 2,836 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | 3,221 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أبريل 2026 | 2,735 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| مايو 2026 | 2,292 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| يونيو 2026 | 3,285 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | 2,727 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | – | |
| سبتمبر 2026 | – | |
| أكتوبر 2026 | – | |
| نوفمبر 2026 | 3,853 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في مارينا ستار، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في مارينا ستار
كم تساوي شقة استوديو في مارينا ستار؟
نحو 1,640,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ11 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 1,310,000 درهم و1,761,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة استوديو في مارينا ستار؟
نحو 79,600 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ16 عقد إيجار جديد مسجل في مارينا ستار خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 4.9%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في مارينا ستار خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك