كم يساوي منزل في داون تاون دبي؟
كل المنازل الجاهزة في هذا المجتمع: 1,413 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفتي نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 1,113,000 درهم | درهم 1,011,000إلى 1,280,000 | 2,225 | 522 | 69,700 درهم | 6.3% | 73 | |
| غرفة نوم واحدة | 2,000,000 درهم | درهم 1,685,000إلى 2,380,000 | 2,277 | 886 | 110,200 درهم | 5.5% | 527 | |
| غرفتا نوم | 3,350,000 درهم | درهم 2,850,000إلى 4,112,000 | 2,512 | 1,333 | 177,000 درهم | 5.3% | 582 | |
| 3 غرف نوم | 5,418,000 درهم | درهم 4,250,000إلى 7,435,000 | 2,960 | 1,873 | 295,000 درهم | 5.4% | 185 | |
| 4 غرف نوم | 25,000,000 درهم | درهم 14,000,000إلى 28,483,000 | 4,513 | 5,300 | 1,300,000 درهم | 5.2% | 30 | |
| 5 غرف نوم | 33,500,000 درهم | درهم 19,350,000إلى 50,000,000 | 4,412 | 6,175 | — | — | 5 |
الشرطة تعني أقل من 5 من عقود الإيجار الجديدة.
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 2,335 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 124 |
| يناير 2025 | 2,537 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 207 |
| فبراير 2025 | 2,512 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 229 |
| مارس 2025 | 2,529 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 210 |
| أبريل 2025 | 2,521 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 179 |
| مايو 2025 | 2,505 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 178 |
| يونيو 2025 | 2,327 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 163 |
| يوليو 2025 | 2,426 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 178 |
| أغسطس 2025 | 2,605 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 150 |
| سبتمبر 2025 | 2,654 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 153 |
| أكتوبر 2025 | 2,616 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 159 |
| نوفمبر 2025 | 2,592 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 177 |
| ديسمبر 2025 | 2,548 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 144 |
| يناير 2026 | 2,683 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 144 |
| فبراير 2026 | 2,568 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 151 |
| مارس 2026 | 2,486 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 86 |
| أبريل 2026 | 2,459 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 82 |
| مايو 2026 | 2,389 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 79 |
| يونيو 2026 | 2,223 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 84 |
| يوليو 2026 | 2,338 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 123 |
| أغسطس 2026 | 2,428 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 113 |
| سبتمبر 2026 | 2,466 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 110 |
| أكتوبر 2026 | 2,372 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 114 |
| نوفمبر 2026 | 2,531 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 69 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في داون تاون دبي، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
المشاريع في داون تاون دبي
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في داون تاون دبي
كم تساوي شقة بغرفتي نوم في داون تاون دبي؟
نحو 3,350,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ582 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 2,850,000 درهم و4,112,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفتي نوم في داون تاون دبي؟
نحو 177,000 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ2,126 عقد إيجار جديد مسجل في داون تاون دبي خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 5.3%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في داون تاون دبي خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك