Сколько стоит жильё в Downtown Dubai?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 1 413.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 1 113 000 AED | AED 1 011 000до 1 280 000 | 23 950 | 48 | 69 700 AED | 6,3 % | 73 | |
| 1 спальня | 2 000 000 AED | AED 1 685 000до 2 380 000 | 24 509 | 82 | 110 200 AED | 5,5 % | 527 | |
| 2 спальни | 3 350 000 AED | AED 2 850 000до 4 112 000 | 27 039 | 124 | 177 000 AED | 5,3 % | 582 | |
| Спален: 3 | 5 418 000 AED | AED 4 250 000до 7 435 000 | 31 861 | 174 | 295 000 AED | 5,4 % | 185 | |
| Спален: 4 | 25 000 000 AED | AED 14 000 000до 28 483 000 | 48 578 | 492 | 1 300 000 AED | 5,2 % | 30 | |
| Спален: 5 | 33 500 000 AED | AED 19 350 000до 50 000 000 | 47 490 | 574 | — | — | 5 |
Прочерк означает, что новых договоров аренды меньше 5.
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 25 134 AED/кв. м | Продаж: 124 |
| янв. 2025 г. | 27 308 AED/кв. м | Продаж: 207 |
| февр. 2025 г. | 27 039 AED/кв. м | Продаж: 229 |
| март 2025 г. | 27 222 AED/кв. м | Продаж: 210 |
| апр. 2025 г. | 27 136 AED/кв. м | Продаж: 179 |
| май 2025 г. | 26 964 AED/кв. м | Продаж: 178 |
| июнь 2025 г. | 25 048 AED/кв. м | Продаж: 163 |
| июль 2025 г. | 26 113 AED/кв. м | Продаж: 178 |
| авг. 2025 г. | 28 040 AED/кв. м | Продаж: 150 |
| сент. 2025 г. | 28 567 AED/кв. м | Продаж: 153 |
| окт. 2025 г. | 28 158 AED/кв. м | Продаж: 159 |
| нояб. 2025 г. | 27 900 AED/кв. м | Продаж: 177 |
| дек. 2025 г. | 27 426 AED/кв. м | Продаж: 144 |
| янв. 2026 г. | 28 880 AED/кв. м | Продаж: 144 |
| февр. 2026 г. | 27 642 AED/кв. м | Продаж: 151 |
| март 2026 г. | 26 759 AED/кв. м | Продаж: 86 |
| апр. 2026 г. | 26 468 AED/кв. м | Продаж: 82 |
| май 2026 г. | 25 715 AED/кв. м | Продаж: 79 |
| июнь 2026 г. | 23 928 AED/кв. м | Продаж: 84 |
| июль 2026 г. | 25 166 AED/кв. м | Продаж: 123 |
| авг. 2026 г. | 26 135 AED/кв. м | Продаж: 113 |
| сент. 2026 г. | 26 544 AED/кв. м | Продаж: 110 |
| окт. 2026 г. | 25 532 AED/кв. м | Продаж: 114 |
| нояб. 2026 г. | 27 243 AED/кв. м | Продаж: 69 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Downtown Dubai, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в Downtown Dubai
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Downtown Dubai
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Downtown Dubai?
Около 3 350 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (582) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 2 850 000 AED до 4 112 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в Downtown Dubai?
Около 177 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (2 126), зарегистрированных в Downtown Dubai за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5,3 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Downtown Dubai за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD