كم يساوي منزل في العنوان أوبرا دبي؟
في داون تاون دبي
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 70 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفتي نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 2,925,000 درهم | درهم 2,700,000إلى 2,999,000 | 3,660 | 801 | 165,000 درهم | 5.6% | 8 | |
| غرفتا نوم | 4,000,000 درهم | درهم 3,900,000إلى 4,300,000 | 3,331 | 1,199 | 240,000 درهم | 6% | 46 | |
| 3 غرف نوم | 7,535,000 درهم | درهم 7,060,000إلى 8,700,000 | 4,757 | 1,575 | 345,000 درهم | 4.6% | 12 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 3,519 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | 4,444 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| فبراير 2025 | 3,670 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 13 |
| مارس 2025 | 3,860 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| أبريل 2025 | 3,696 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| مايو 2025 | 4,263 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| يونيو 2025 | 3,753 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | 4,249 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| أغسطس 2025 | 4,324 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| سبتمبر 2025 | 3,890 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2025 | 3,703 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | 3,704 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 14 |
| ديسمبر 2025 | 3,487 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| يناير 2026 | 3,626 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| فبراير 2026 | 3,870 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | 3,347 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | 3,347 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| مايو 2026 | 3,180 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | 3,169 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | 3,331 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| أغسطس 2026 | 3,179 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2026 | 3,342 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2026 | 3,353 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2026 | 3,254 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في العنوان أوبرا دبي، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في العنوان أوبرا دبي
كم تساوي شقة بغرفتي نوم في العنوان أوبرا دبي؟
نحو 4,000,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ46 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 3,900,000 درهم و4,300,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفتي نوم في العنوان أوبرا دبي؟
نحو 240,000 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ163 عقد إيجار جديد مسجل في العنوان أوبرا دبي خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 6%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في العنوان أوبرا دبي خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك