Downtown Dubai: bir ev ne kadar eder?
Bu bölgedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 1.413 tescilli satış.
2 yatak odalı daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | 1.113.000 AED | AED 1.011.000ila 1.280.000 | 23.950 | 48 | 69.700 AED | %6,3 | 73 | |
| 1 yatak odası | 2.000.000 AED | AED 1.685.000ila 2.380.000 | 24.509 | 82 | 110.200 AED | %5,5 | 527 | |
| 2 yatak odası | 3.350.000 AED | AED 2.850.000ila 4.112.000 | 27.039 | 124 | 177.000 AED | %5,3 | 582 | |
| 3 yatak odası | 5.418.000 AED | AED 4.250.000ila 7.435.000 | 31.861 | 174 | 295.000 AED | %5,4 | 185 | |
| 4 yatak odası | 25.000.000 AED | AED 14.000.000ila 28.483.000 | 48.578 | 492 | 1.300.000 AED | %5,2 | 30 | |
| 5 yatak odası | 33.500.000 AED | AED 19.350.000ila 50.000.000 | 47.490 | 574 | — | — | 5 |
Çizgi, yeni kira sözleşmesi sayısının 5 adetten az olduğunu gösterir.
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 25.134 AED/m² | 124 satış |
| Oca 2025 | 27.308 AED/m² | 207 satış |
| Şub 2025 | 27.039 AED/m² | 229 satış |
| Mar 2025 | 27.222 AED/m² | 210 satış |
| Nis 2025 | 27.136 AED/m² | 179 satış |
| May 2025 | 26.964 AED/m² | 178 satış |
| Haz 2025 | 25.048 AED/m² | 163 satış |
| Tem 2025 | 26.113 AED/m² | 178 satış |
| Ağu 2025 | 28.040 AED/m² | 150 satış |
| Eyl 2025 | 28.567 AED/m² | 153 satış |
| Eki 2025 | 28.158 AED/m² | 159 satış |
| Kas 2025 | 27.900 AED/m² | 177 satış |
| Ara 2025 | 27.426 AED/m² | 144 satış |
| Oca 2026 | 28.880 AED/m² | 144 satış |
| Şub 2026 | 27.642 AED/m² | 151 satış |
| Mar 2026 | 26.759 AED/m² | 86 satış |
| Nis 2026 | 26.468 AED/m² | 82 satış |
| May 2026 | 25.715 AED/m² | 79 satış |
| Haz 2026 | 23.928 AED/m² | 84 satış |
| Tem 2026 | 25.166 AED/m² | 123 satış |
| Ağu 2026 | 26.135 AED/m² | 113 satış |
| Eyl 2026 | 26.544 AED/m² | 110 satış |
| Eki 2026 | 25.532 AED/m² | 114 satış |
| Kas 2026 | 27.243 AED/m² | 69 satış |
Downtown Dubai için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Downtown Dubai bölgesindeki projeler
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Downtown Dubai için ev değerleri hakkında sorular
Downtown Dubai için 2 yatak odalı daire ne kadar eder?
Yaklaşık 3.350.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 582); ortadaki yarı 2.850.000 AED ile 4.112.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Downtown Dubai için 2 yatak odalı daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 177.000 AED: Downtown Dubai için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 2.126). Medyan satış fiyatına göre bu, %5,3 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Downtown Dubai için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız