Downtown Dubai 的房屋值多少钱？
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共1,413笔已登记成交。
2居室公寓
价值中位数AED 2,850,000AED 4,112,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数27,039 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月582
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 1,113,000 | AED 1,011,000至 1,280,000 | 23,950 | 48 | AED 69,700 | 6.3% | 73 | |
| 1居室 | AED 2,000,000 | AED 1,685,000至 2,380,000 | 24,509 | 82 | AED 110,200 | 5.5% | 527 | |
| 2居室 | AED 3,350,000 | AED 2,850,000至 4,112,000 | 27,039 | 124 | AED 177,000 | 5.3% | 582 | |
| 3居室 | AED 5,418,000 | AED 4,250,000至 7,435,000 | 31,861 | 174 | AED 295,000 | 5.4% | 185 | |
| 4居室 | AED 25,000,000 | AED 14,000,000至 28,483,000 | 48,578 | 492 | AED 1,300,000 | 5.2% | 30 | |
| 5居室 | AED 33,500,000 | AED 19,350,000至 50,000,000 | 47,490 | 574 | — | — | 5 |
短横线表示新租赁合同少于5份。
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2024年12月 25,134 AED/平方米
2026年11月27,243 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 25,134 AED/平方米 | 124笔成交 |
| 2025年1月 | 27,308 AED/平方米 | 207笔成交 |
| 2025年2月 | 27,039 AED/平方米 | 229笔成交 |
| 2025年3月 | 27,222 AED/平方米 | 210笔成交 |
| 2025年4月 | 27,136 AED/平方米 | 179笔成交 |
| 2025年5月 | 26,964 AED/平方米 | 178笔成交 |
| 2025年6月 | 25,048 AED/平方米 | 163笔成交 |
| 2025年7月 | 26,113 AED/平方米 | 178笔成交 |
| 2025年8月 | 28,040 AED/平方米 | 150笔成交 |
| 2025年9月 | 28,567 AED/平方米 | 153笔成交 |
| 2025年10月 | 28,158 AED/平方米 | 159笔成交 |
| 2025年11月 | 27,900 AED/平方米 | 177笔成交 |
| 2025年12月 | 27,426 AED/平方米 | 144笔成交 |
| 2026年1月 | 28,880 AED/平方米 | 144笔成交 |
| 2026年2月 | 27,642 AED/平方米 | 151笔成交 |
| 2026年3月 | 26,759 AED/平方米 | 86笔成交 |
| 2026年4月 | 26,468 AED/平方米 | 82笔成交 |
| 2026年5月 | 25,715 AED/平方米 | 79笔成交 |
| 2026年6月 | 23,928 AED/平方米 | 84笔成交 |
| 2026年7月 | 25,166 AED/平方米 | 123笔成交 |
| 2026年8月 | 26,135 AED/平方米 | 113笔成交 |
| 2026年9月 | 26,544 AED/平方米 | 110笔成交 |
| 2026年10月 | 25,532 AED/平方米 | 114笔成交 |
| 2026年11月 | 27,243 AED/平方米 | 69笔成交 |
Downtown Dubai 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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关于 Downtown Dubai 房屋价值的问题
Downtown Dubai 的2居室公寓值多少钱？
约 AED 3,350,000。这是截至2026年11月12日的12个月内582笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 2,850,000 到 AED 4,112,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Downtown Dubai 的2居室公寓租金是多少？
每年约 AED 177,000，这是过去12个月在 Downtown Dubai 登记的2,126份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 5.3%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Downtown Dubai 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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