كم يساوي منزل في جراندي؟
في داون تاون دبي
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 52 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفتي نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 2,350,000 درهم | درهم 2,250,000إلى 2,400,000 | 2,983 | 783 | 120,000 درهم | 5.1% | 15 | |
| غرفتا نوم | 5,450,000 درهم | درهم 3,788,000إلى 6,100,000 | 4,538 | 1,201 | 220,000 درهم | 4% | 24 | |
| 3 غرف نوم | 7,535,000 درهم | درهم 7,000,000إلى 7,931,000 | 3,962 | 1,893 | 338,300 درهم | 4.5% | 11 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 3,175 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| يناير 2025 | 2,986 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 25 |
| فبراير 2025 | 3,155 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 23 |
| مارس 2025 | 3,168 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 17 |
| أبريل 2025 | 3,304 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| مايو 2025 | 3,180 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| يونيو 2025 | 3,558 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| يوليو 2025 | 3,228 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | 3,413 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 13 |
| سبتمبر 2025 | 3,247 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | 3,737 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| نوفمبر 2025 | 3,480 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2025 | 4,112 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | 3,260 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| فبراير 2026 | 3,377 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| مارس 2026 | 3,147 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أبريل 2026 | 2,503 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| مايو 2026 | 2,999 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | 4,583 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يوليو 2026 | 3,644 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | 3,644 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | 3,045 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | 2,741 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2026 | 2,862 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في جراندي، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في جراندي
كم تساوي شقة بغرفتي نوم في جراندي؟
نحو 5,450,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ24 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 3,788,000 درهم و6,100,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفتي نوم في جراندي؟
نحو 220,000 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ161 عقد إيجار جديد مسجل في جراندي خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 4%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في جراندي خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك