Сколько стоит жильё в Mohammed Bin Rashid City?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 2 193.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 693 000 AED | AED 633 000до 790 000 | 20 914 | 33 | 48 700 AED | 7 % | 647 | |
| 1 спальня | 1 317 000 AED | AED 1 116 000до 1 535 000 | 21 452 | 63 | 81 200 AED | 6,2 % | 793 | |
| 2 спальни | 2 280 000 AED | AED 1 814 000до 2 650 000 | 21 011 | 111 | 130 000 AED | 5,7 % | 418 | |
| Спален: 3 | 3 250 000 AED | AED 3 000 000до 3 500 000 | 21 635 | 150 | 179 100 AED | 5,5 % | 101 | |
| Спален: 4 | 4 800 000 AED | AED 4 550 000до 4 950 000 | 22 066 | 219 | 250 000 AED | 5,2 % | 27 |
Виллы и таунхаусы
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 2 910 000 AED | AED 2 710 000до 2 995 000 | 22 884 | 131 | 157 000 AED | 5,4 % | 12 | |
| Спален: 3 | 3 575 000 AED | AED 3 142 000до 3 700 000 | 24 606 | 152 | 180 500 AED | 5 % | 29 | |
| Спален: 4 | 3 805 000 AED | AED 3 500 000до 4 301 000 | 17 362 | 192 | 180 000 AED | 4,7 % | 131 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 20 010 AED/кв. м | Продаж: 144 |
| янв. 2025 г. | 20 387 AED/кв. м | Продаж: 173 |
| февр. 2025 г. | 20 150 AED/кв. м | Продаж: 191 |
| март 2025 г. | 20 645 AED/кв. м | Продаж: 218 |
| апр. 2025 г. | 22 766 AED/кв. м | Продаж: 291 |
| май 2025 г. | 22 077 AED/кв. м | Продаж: 278 |
| июнь 2025 г. | 21 076 AED/кв. м | Продаж: 200 |
| июль 2025 г. | 21 980 AED/кв. м | Продаж: 241 |
| авг. 2025 г. | 22 357 AED/кв. м | Продаж: 186 |
| сент. 2025 г. | 22 023 AED/кв. м | Продаж: 202 |
| окт. 2025 г. | 22 163 AED/кв. м | Продаж: 234 |
| нояб. 2025 г. | 22 378 AED/кв. м | Продаж: 211 |
| дек. 2025 г. | 22 658 AED/кв. м | Продаж: 188 |
| янв. 2026 г. | 22 346 AED/кв. м | Продаж: 185 |
| февр. 2026 г. | 22 195 AED/кв. м | Продаж: 253 |
| март 2026 г. | 22 066 AED/кв. м | Продаж: 121 |
| апр. 2026 г. | 21 786 AED/кв. м | Продаж: 114 |
| май 2026 г. | 20 721 AED/кв. м | Продаж: 147 |
| июнь 2026 г. | 20 947 AED/кв. м | Продаж: 119 |
| июль 2026 г. | 20 957 AED/кв. м | Продаж: 151 |
| авг. 2026 г. | 20 355 AED/кв. м | Продаж: 156 |
| сент. 2026 г. | 20 581 AED/кв. м | Продаж: 160 |
| окт. 2026 г. | 21 280 AED/кв. м | Продаж: 167 |
| нояб. 2026 г. | 21 054 AED/кв. м | Продаж: 89 |
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 21 356 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| янв. 2025 г. | 19 601 AED/кв. м | Продаж: 17 |
| февр. 2025 г. | 21 205 AED/кв. м | Продаж: 21 |
| март 2025 г. | 17 093 AED/кв. м | Продаж: 29 |
| апр. 2025 г. | 22 131 AED/кв. м | Продаж: 26 |
| май 2025 г. | 22 066 AED/кв. м | Продаж: 17 |
| июнь 2025 г. | 18 826 AED/кв. м | Продаж: 29 |
| июль 2025 г. | 17 384 AED/кв. м | Продаж: 28 |
| авг. 2025 г. | 20 301 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| сент. 2025 г. | 24 563 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| окт. 2025 г. | 19 935 AED/кв. м | Продаж: 24 |
| нояб. 2025 г. | 18 826 AED/кв. м | Продаж: 24 |
| дек. 2025 г. | 19 547 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| янв. 2026 г. | 18 988 AED/кв. м | Продаж: 22 |
| февр. 2026 г. | 20 301 AED/кв. м | Продаж: 21 |
| март 2026 г. | 19 676 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| апр. 2026 г. | 19 493 AED/кв. м | Продаж: 19 |
| май 2026 г. | 16 038 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| июнь 2026 г. | 18 665 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| июль 2026 г. | 18 019 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| авг. 2026 г. | 17 362 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| сент. 2026 г. | 16 027 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| окт. 2026 г. | 18 159 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| нояб. 2026 г. | 17 760 AED/кв. м | Продаж: 14 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Mohammed Bin Rashid City, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в Mohammed Bin Rashid City
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Mohammed Bin Rashid City
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Mohammed Bin Rashid City?
Около 1 317 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (793) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 116 000 AED до 1 535 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в Mohammed Bin Rashid City?
Около 81 200 AED в год — это медиана новых договоров аренды (3 677), зарегистрированных в Mohammed Bin Rashid City за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 6,2 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Mohammed Bin Rashid City за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD