Сколько стоит жильё в Dubailand?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 3 630.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 495 000 AED | AED 444 000до 560 000 | 10 570 | 46 | 41 700 AED | 8,4 % | 536 | |
| 1 спальня | 774 000 AED | AED 639 000до 951 000 | 9 978 | 77 | 57 700 AED | 7,5 % | 1 151 | |
| 2 спальни | 1 200 000 AED | AED 920 000до 1 475 000 | 9 978 | 121 | 79 400 AED | 6,6 % | 663 | |
| Спален: 3 | 1 596 000 AED | AED 1 300 000до 1 800 000 | 9 924 | 168 | 101 000 AED | 6,3 % | 71 |
Виллы и таунхаусы
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 987 000 AED | AED 947 000до 1 060 000 | 17 534 | 54 | 70 300 AED | 7,1 % | 80 | |
| 2 спальни | 1 880 000 AED | AED 1 678 000до 2 425 000 | 15 177 | 124 | 123 500 AED | 6,6 % | 81 | |
| Спален: 3 | 3 000 000 AED | AED 2 800 000до 3 250 000 | 18 492 | 161 | 155 000 AED | 5,2 % | 358 | |
| Спален: 4 | 4 000 000 AED | AED 3 600 000до 4 650 000 | 16 415 | 236 | 214 400 AED | 5,4 % | 397 | |
| Спален: 5 | 6 186 000 AED | AED 5 765 000до 6 316 000 | 14 725 | 420 | 315 000 AED | 5,1 % | 23 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 8 310 AED/кв. м | Продаж: 145 |
| янв. 2025 г. | 8 805 AED/кв. м | Продаж: 230 |
| февр. 2025 г. | 9 160 AED/кв. м | Продаж: 221 |
| март 2025 г. | 9 429 AED/кв. м | Продаж: 231 |
| апр. 2025 г. | 9 892 AED/кв. м | Продаж: 235 |
| май 2025 г. | 9 580 AED/кв. м | Продаж: 227 |
| июнь 2025 г. | 9 182 AED/кв. м | Продаж: 205 |
| июль 2025 г. | 9 182 AED/кв. м | Продаж: 232 |
| авг. 2025 г. | 9 149 AED/кв. м | Продаж: 260 |
| сент. 2025 г. | 9 085 AED/кв. м | Продаж: 212 |
| окт. 2025 г. | 9 903 AED/кв. м | Продаж: 254 |
| нояб. 2025 г. | 9 042 AED/кв. м | Продаж: 205 |
| дек. 2025 г. | 9 160 AED/кв. м | Продаж: 201 |
| янв. 2026 г. | 10 258 AED/кв. м | Продаж: 186 |
| февр. 2026 г. | 10 785 AED/кв. м | Продаж: 386 |
| март 2026 г. | 9 160 AED/кв. м | Продаж: 379 |
| апр. 2026 г. | 10 915 AED/кв. м | Продаж: 143 |
| май 2026 г. | 9 817 AED/кв. м | Продаж: 102 |
| июнь 2026 г. | 10 689 AED/кв. м | Продаж: 102 |
| июль 2026 г. | 10 301 AED/кв. м | Продаж: 124 |
| авг. 2026 г. | 11 959 AED/кв. м | Продаж: 141 |
| сент. 2026 г. | 10 226 AED/кв. м | Продаж: 157 |
| окт. 2026 г. | 10 764 AED/кв. м | Продаж: 322 |
| нояб. 2026 г. | 10 764 AED/кв. м | Продаж: 91 |
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 13 261 AED/кв. м | Продаж: 72 |
| янв. 2025 г. | 14 585 AED/кв. м | Продаж: 107 |
| февр. 2025 г. | 15 511 AED/кв. м | Продаж: 118 |
| март 2025 г. | 15 220 AED/кв. м | Продаж: 145 |
| апр. 2025 г. | 16 006 AED/кв. м | Продаж: 149 |
| май 2025 г. | 15 435 AED/кв. м | Продаж: 157 |
| июнь 2025 г. | 15 102 AED/кв. м | Продаж: 120 |
| июль 2025 г. | 16 017 AED/кв. м | Продаж: 163 |
| авг. 2025 г. | 14 800 AED/кв. м | Продаж: 113 |
| сент. 2025 г. | 14 036 AED/кв. м | Продаж: 127 |
| окт. 2025 г. | 16 813 AED/кв. м | Продаж: 135 |
| нояб. 2025 г. | 17 168 AED/кв. м | Продаж: 132 |
| дек. 2025 г. | 16 458 AED/кв. м | Продаж: 112 |
| янв. 2026 г. | 15 888 AED/кв. м | Продаж: 116 |
| февр. 2026 г. | 16 695 AED/кв. м | Продаж: 128 |
| март 2026 г. | 15 834 AED/кв. м | Продаж: 82 |
| апр. 2026 г. | 16 038 AED/кв. м | Продаж: 83 |
| май 2026 г. | 15 522 AED/кв. м | Продаж: 64 |
| июнь 2026 г. | 16 501 AED/кв. м | Продаж: 79 |
| июль 2026 г. | 15 059 AED/кв. м | Продаж: 91 |
| авг. 2026 г. | 15 608 AED/кв. м | Продаж: 85 |
| сент. 2026 г. | 15 834 AED/кв. м | Продаж: 102 |
| окт. 2026 г. | 15 823 AED/кв. м | Продаж: 106 |
| нояб. 2026 г. | 16 124 AED/кв. м | Продаж: 58 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Dubailand, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в Dubailand
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Dubailand
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Dubailand?
Около 774 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (1 151) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 639 000 AED до 951 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в Dubailand?
Около 57 700 AED в год — это медиана новых договоров аренды (3 416), зарегистрированных в Dubailand за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 7,5 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Dubailand за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD