Сколько стоит жильё в Business Bay?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 2 420.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 991 000 AED | AED 793 000до 1 161 000 | 22 152 | 44 | 64 700 AED | 6,5 % | 572 | |
| 1 спальня | 1 444 000 AED | AED 1 190 000до 1 790 000 | 20 290 | 75 | 89 400 AED | 6,2 % | 1 028 | |
| 2 спальни | 2 240 000 AED | AED 1 900 000до 2 575 000 | 18 428 | 120 | 134 300 AED | 6 % | 606 | |
| Спален: 3 | 3 350 000 AED | AED 2 743 000до 4 100 000 | 18 030 | 179 | 185 000 AED | 5,5 % | 162 | |
| Спален: 4 | 5 550 000 AED | AED 4 000 000до 6 850 000 | 14 962 | 318 | 299 100 AED | 5,4 % | 32 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 17 814 AED/кв. м | Продаж: 178 |
| янв. 2025 г. | 18 471 AED/кв. м | Продаж: 226 |
| февр. 2025 г. | 19 171 AED/кв. м | Продаж: 339 |
| март 2025 г. | 20 839 AED/кв. м | Продаж: 268 |
| апр. 2025 г. | 17 136 AED/кв. м | Продаж: 399 |
| май 2025 г. | 19 310 AED/кв. м | Продаж: 256 |
| июнь 2025 г. | 18 406 AED/кв. м | Продаж: 236 |
| июль 2025 г. | 19 267 AED/кв. м | Продаж: 274 |
| авг. 2025 г. | 19 483 AED/кв. м | Продаж: 214 |
| сент. 2025 г. | 19 181 AED/кв. м | Продаж: 249 |
| окт. 2025 г. | 20 785 AED/кв. м | Продаж: 296 |
| нояб. 2025 г. | 20 301 AED/кв. м | Продаж: 252 |
| дек. 2025 г. | 20 667 AED/кв. м | Продаж: 281 |
| янв. 2026 г. | 20 053 AED/кв. м | Продаж: 242 |
| февр. 2026 г. | 21 625 AED/кв. м | Продаж: 250 |
| март 2026 г. | 20 893 AED/кв. м | Продаж: 138 |
| апр. 2026 г. | 19 784 AED/кв. м | Продаж: 145 |
| май 2026 г. | 19 160 AED/кв. м | Продаж: 114 |
| июнь 2026 г. | 19 429 AED/кв. м | Продаж: 176 |
| июль 2026 г. | 19 859 AED/кв. м | Продаж: 171 |
| авг. 2026 г. | 20 096 AED/кв. м | Продаж: 183 |
| сент. 2026 г. | 18 869 AED/кв. м | Продаж: 206 |
| окт. 2026 г. | 19 741 AED/кв. м | Продаж: 232 |
| нояб. 2026 г. | 20 914 AED/кв. м | Продаж: 116 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Business Bay, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в Business Bay
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Business Bay
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Business Bay?
Около 1 444 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (1 028) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 190 000 AED до 1 790 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в Business Bay?
Около 89 400 AED в год — это медиана новых договоров аренды (5 087), зарегистрированных в Business Bay за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 6,2 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Business Bay за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD