Сколько стоит жильё в Jabal Ali First?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 1 884.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 520 000 AED | AED 490 000до 553 000 | 11 657 | 43 | 45 500 AED | 8,8 % | 558 | |
| 1 спальня | 800 000 AED | AED 755 000до 1 033 000 | 9 967 | 82 | 66 800 AED | 8,4 % | 607 | |
| 2 спальни | 1 400 000 AED | AED 1 200 000до 1 649 000 | 11 937 | 126 | 93 900 AED | 6,7 % | 451 | |
| Спален: 3 | 2 153 000 AED | AED 1 819 000до 2 370 000 | 13 057 | 160 | 134 600 AED | 6,3 % | 81 |
Виллы и таунхаусы
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 3 486 000 AED | AED 3 325 000до 3 731 000 | 19 601 | 170 | 200 000 AED | 5,7 % | 37 | |
| Спален: 4 | 3 900 000 AED | AED 3 676 000до 4 300 000 | 19 257 | 223 | 259 500 AED | 6,7 % | 62 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 10 968 AED/кв. м | Продаж: 98 |
| янв. 2025 г. | 11 001 AED/кв. м | Продаж: 141 |
| февр. 2025 г. | 11 087 AED/кв. м | Продаж: 174 |
| март 2025 г. | 10 635 AED/кв. м | Продаж: 154 |
| апр. 2025 г. | 11 098 AED/кв. м | Продаж: 152 |
| май 2025 г. | 11 302 AED/кв. м | Продаж: 173 |
| июнь 2025 г. | 11 324 AED/кв. м | Продаж: 147 |
| июль 2025 г. | 10 581 AED/кв. м | Продаж: 172 |
| авг. 2025 г. | 11 345 AED/кв. м | Продаж: 127 |
| сент. 2025 г. | 11 130 AED/кв. м | Продаж: 134 |
| окт. 2025 г. | 11 410 AED/кв. м | Продаж: 146 |
| нояб. 2025 г. | 12 389 AED/кв. м | Продаж: 136 |
| дек. 2025 г. | 11 819 AED/кв. м | Продаж: 155 |
| янв. 2026 г. | 11 894 AED/кв. м | Продаж: 194 |
| февр. 2026 г. | 11 873 AED/кв. м | Продаж: 218 |
| март 2026 г. | 12 594 AED/кв. м | Продаж: 128 |
| апр. 2026 г. | 11 033 AED/кв. м | Продаж: 179 |
| май 2026 г. | 11 743 AED/кв. м | Продаж: 82 |
| июнь 2026 г. | 11 571 AED/кв. м | Продаж: 119 |
| июль 2026 г. | 10 570 AED/кв. м | Продаж: 126 |
| авг. 2026 г. | 11 582 AED/кв. м | Продаж: 125 |
| сент. 2026 г. | 11 087 AED/кв. м | Продаж: 121 |
| окт. 2026 г. | 10 699 AED/кв. м | Продаж: 127 |
| нояб. 2026 г. | 11 464 AED/кв. м | Продаж: 44 |
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 16 200 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| янв. 2025 г. | 17 556 AED/кв. м | Продаж: 32 |
| февр. 2025 г. | 16 813 AED/кв. м | Продаж: 22 |
| март 2025 г. | 17 631 AED/кв. м | Продаж: 29 |
| апр. 2025 г. | 16 598 AED/кв. м | Продаж: 24 |
| май 2025 г. | 15 823 AED/кв. м | Продаж: 24 |
| июнь 2025 г. | 18 309 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| июль 2025 г. | 18 083 AED/кв. м | Продаж: 30 |
| авг. 2025 г. | 19 655 AED/кв. м | Продаж: 19 |
| сент. 2025 г. | 16 523 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| окт. 2025 г. | 18 525 AED/кв. м | Продаж: 28 |
| нояб. 2025 г. | 19 095 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| дек. 2025 г. | 18 492 AED/кв. м | Продаж: 24 |
| янв. 2026 г. | 17 631 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| февр. 2026 г. | 17 879 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| март 2026 г. | 18 977 AED/кв. м | Продаж: 23 |
| апр. 2026 г. | 20 139 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| май 2026 г. | 16 038 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| июнь 2026 г. | 17 319 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| июль 2026 г. | 18 837 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| авг. 2026 г. | 17 416 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| сент. 2026 г. | 17 610 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| окт. 2026 г. | 16 964 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| нояб. 2026 г. | 15 726 AED/кв. м | Продаж: 6 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Jabal Ali First, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Jabal Ali First
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Jabal Ali First?
Около 800 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (607) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 755 000 AED до 1 033 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в Jabal Ali First?
Около 66 800 AED в год — это медиана новых договоров аренды (3 125), зарегистрированных в Jabal Ali First за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 8,4 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Jabal Ali First за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD