Сколько стоит жильё в Dubai Hills Estate?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 1 186.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 782 000 AED | AED 711 000до 922 000 | 19 859 | 39 | 56 000 AED | 7,2 % | 68 | |
| 1 спальня | 1 500 000 AED | AED 1 316 000до 1 722 000 | 23 745 | 63 | 90 000 AED | 6 % | 397 | |
| 2 спальни | 2 447 000 AED | AED 2 100 000до 2 751 000 | 24 585 | 98 | 139 600 AED | 5,7 % | 380 | |
| Спален: 3 | 3 900 000 AED | AED 3 600 000до 4 840 000 | 26 813 | 150 | 249 300 AED | 6,4 % | 119 |
Виллы и таунхаусы
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 2 910 000 AED | AED 2 710 000до 2 995 000 | 22 884 | 131 | 157 000 AED | 5,4 % | 12 | |
| Спален: 3 | 4 762 000 AED | AED 4 026 000до 5 106 000 | 24 779 | 195 | 239 500 AED | 5 % | 61 | |
| Спален: 4 | 5 576 000 AED | AED 5 302 000до 5 891 000 | 20 075 | 285 | 289 500 AED | 5,2 % | 62 | |
| Спален: 5 | 6 200 000 AED | AED 5 650 000до 6 592 000 | 21 313 | 284 | 635 000 AED | 10,2 % | 13 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 21 097 AED/кв. м | Продаж: 69 |
| янв. 2025 г. | 23 304 AED/кв. м | Продаж: 91 |
| февр. 2025 г. | 23 218 AED/кв. м | Продаж: 93 |
| март 2025 г. | 21 592 AED/кв. м | Продаж: 141 |
| апр. 2025 г. | 20 774 AED/кв. м | Продаж: 139 |
| май 2025 г. | 21 528 AED/кв. м | Продаж: 150 |
| июнь 2025 г. | 24 897 AED/кв. м | Продаж: 98 |
| июль 2025 г. | 23 304 AED/кв. м | Продаж: 89 |
| авг. 2025 г. | 25 866 AED/кв. м | Продаж: 65 |
| сент. 2025 г. | 23 960 AED/кв. м | Продаж: 89 |
| окт. 2025 г. | 23 874 AED/кв. м | Продаж: 130 |
| нояб. 2025 г. | 26 092 AED/кв. м | Продаж: 85 |
| дек. 2025 г. | 25 134 AED/кв. м | Продаж: 91 |
| янв. 2026 г. | 26 329 AED/кв. м | Продаж: 89 |
| февр. 2026 г. | 24 789 AED/кв. м | Продаж: 94 |
| март 2026 г. | 25 930 AED/кв. м | Продаж: 56 |
| апр. 2026 г. | 24 692 AED/кв. м | Продаж: 68 |
| май 2026 г. | 25 424 AED/кв. м | Продаж: 36 |
| июнь 2026 г. | 22 669 AED/кв. м | Продаж: 76 |
| июль 2026 г. | 23 293 AED/кв. м | Продаж: 82 |
| авг. 2026 г. | 23 594 AED/кв. м | Продаж: 98 |
| сент. 2026 г. | 23 229 AED/кв. м | Продаж: 80 |
| окт. 2026 г. | 23 917 AED/кв. м | Продаж: 99 |
| нояб. 2026 г. | 23 099 AED/кв. м | Продаж: 49 |
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 22 034 AED/кв. м | Продаж: 20 |
| янв. 2025 г. | 21 356 AED/кв. м | Продаж: 28 |
| февр. 2025 г. | 19 946 AED/кв. м | Продаж: 35 |
| март 2025 г. | 21 356 AED/кв. м | Продаж: 31 |
| апр. 2025 г. | 22 507 AED/кв. м | Продаж: 26 |
| май 2025 г. | 22 906 AED/кв. м | Продаж: 23 |
| июнь 2025 г. | 21 291 AED/кв. м | Продаж: 28 |
| июль 2025 г. | 23 853 AED/кв. м | Продаж: 30 |
| авг. 2025 г. | 22 884 AED/кв. м | Продаж: 21 |
| сент. 2025 г. | 20 947 AED/кв. м | Продаж: 24 |
| окт. 2025 г. | 24 499 AED/кв. м | Продаж: 27 |
| нояб. 2025 г. | 22 884 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| дек. 2025 г. | 22 152 AED/кв. м | Продаж: 26 |
| янв. 2026 г. | 22 206 AED/кв. м | Продаж: 19 |
| февр. 2026 г. | 24 886 AED/кв. м | Продаж: 34 |
| март 2026 г. | 24 606 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| апр. 2026 г. | 23 971 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| май 2026 г. | 21 862 AED/кв. м | Продаж: 19 |
| июнь 2026 г. | 19 752 AED/кв. м | Продаж: 20 |
| июль 2026 г. | 22 066 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| авг. 2026 г. | 24 025 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| сент. 2026 г. | 21 000 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| окт. 2026 г. | 19 160 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| нояб. 2026 г. | 20 441 AED/кв. м | Продаж: 9 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Dubai Hills Estate, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в Dubai Hills Estate
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Dubai Hills Estate
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Dubai Hills Estate?
Около 1 500 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (397) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 316 000 AED до 1 722 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в Dubai Hills Estate?
Около 90 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (1 810), зарегистрированных в Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 6 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD