Сколько стоит жильё в Marsa Dubai?
Более широкий район Земельного департамента: Dubai Marina, JBR, Dubai Harbour и Bluewaters Island вместе. Только Марина: Dubai Marina
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 2 551.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 1 050 000 AED | AED 813 000до 1 388 000 | 23 799 | 45 | 60 100 AED | 5,7 % | 149 | |
| 1 спальня | 1 745 000 AED | AED 1 290 000до 2 429 000 | 22 195 | 77 | 94 500 AED | 5,4 % | 982 | |
| 2 спальни | 2 650 000 AED | AED 2 003 000до 3 773 000 | 20 667 | 125 | 144 100 AED | 5,4 % | 833 | |
| Спален: 3 | 4 276 000 AED | AED 2 935 000до 6 400 000 | 20 441 | 184 | 212 000 AED | 5 % | 428 | |
| Спален: 4 | 4 957 000 AED | AED 3 569 000до 9 288 000 | 16 017 | 284 | 298 300 AED | 6 % | 101 | |
| Спален: 5 | 5 510 000 AED | AED 5 000 000до 11 660 000 | 13 089 | 507 | 696 600 AED | 12,6 % | 9 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 17 394 AED/кв. м | Продаж: 231 |
| янв. 2025 г. | 19 536 AED/кв. м | Продаж: 313 |
| февр. 2025 г. | 20 042 AED/кв. м | Продаж: 343 |
| март 2025 г. | 18 331 AED/кв. м | Продаж: 393 |
| апр. 2025 г. | 18 966 AED/кв. м | Продаж: 348 |
| май 2025 г. | 20 936 AED/кв. м | Продаж: 361 |
| июнь 2025 г. | 21 625 AED/кв. м | Продаж: 283 |
| июль 2025 г. | 20 107 AED/кв. м | Продаж: 269 |
| авг. 2025 г. | 20 462 AED/кв. м | Продаж: 236 |
| сент. 2025 г. | 19 547 AED/кв. м | Продаж: 259 |
| окт. 2025 г. | 21 162 AED/кв. м | Продаж: 297 |
| нояб. 2025 г. | 21 011 AED/кв. м | Продаж: 301 |
| дек. 2025 г. | 24 746 AED/кв. м | Продаж: 283 |
| янв. 2026 г. | 21 980 AED/кв. м | Продаж: 216 |
| февр. 2026 г. | 22 970 AED/кв. м | Продаж: 301 |
| март 2026 г. | 22 335 AED/кв. м | Продаж: 165 |
| апр. 2026 г. | 20 322 AED/кв. м | Продаж: 162 |
| май 2026 г. | 19 450 AED/кв. м | Продаж: 133 |
| июнь 2026 г. | 19 569 AED/кв. м | Продаж: 194 |
| июль 2026 г. | 22 723 AED/кв. м | Продаж: 221 |
| авг. 2026 г. | 21 668 AED/кв. м | Продаж: 226 |
| сент. 2026 г. | 20 451 AED/кв. м | Продаж: 186 |
| окт. 2026 г. | 18 094 AED/кв. м | Продаж: 186 |
| нояб. 2026 г. | 20 839 AED/кв. м | Продаж: 77 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Marsa Dubai, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Marsa Dubai
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Marsa Dubai?
Около 1 745 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (982) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 290 000 AED до 2 429 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в Marsa Dubai?
Около 94 500 AED в год — это медиана новых договоров аренды (4 862), зарегистрированных в Marsa Dubai за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5,4 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Marsa Dubai за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD