दुबई में आपका घर। यह कितने का है?

लगभग उतने का, जितने में आपकी बिल्डिंग, आपके प्रोजेक्ट या आपकी कम्युनिटी में उतने ही बेडरूम वाले घर हाल में बिके हैं। ऊपर जगह, प्रकार और बेडरूम डालें: हम पिछले 12 महीनों में (आपकी अपनी बिल्डिंग में बिक्री कम हो तो 24 महीनों तक) दुबई लैंड डिपार्टमेंट में रजिस्टर हुई बिक्री की तुलना करते हैं, उन्हें आज की कीमतों पर लाते हैं और वह रेंज दिखाते हैं, जिसमें इन सौदों का बीच का आधा हिस्सा आता है।

उन रजिस्टर्ड बिक्री और नए किराया अनुबंधों से, जिन्हें दुबई लैंड डिपार्टमेंट ओपन डेटा के रूप में प्रकाशित करता है, फ़्रीहोल्ड यूनिटों के उसके खुले रजिस्टर से, दुबई सांख्यिकी केंद्र के कीमत और किराया इंडेक्स से, और ओनर्स एसोसिएशन के सर्विस चार्ज बजट से। अनुमान में माँगी गई कीमतें इस्तेमाल नहीं होतीं।

यह इस पर निर्भर करता है कि तुलनीय बिक्री कहाँ से ली गई है, और हर अनुमान यह बताता है। अगस्त से नवंबर 2026 के बीच रजिस्टर हुई बिक्री पर किए गए बैक-टेस्ट में, घर की बिल्डिंग या प्रोजेक्ट से बने आधे अनुमान रजिस्टर्ड कीमत से 7% के भीतर रहे; कम्युनिटी से बने आधे अनुमान 12% के भीतर रहे। चार या उससे ज़्यादा बेडरूम वाले, या AED 6 मिलियन से ऊपर की कीमत वाले घरों के हमारे आधे अनुमान रजिस्टर्ड कीमत से 14 से 15% के भीतर रहे। फ़्लोर, व्यू, हालत और फ़र्निशिंग डेटा में नहीं हैं, इसलिए कोई घर अनुमान से ऊपर या नीचे भी बिक सकता है।

एक ही बिल्डिंग में एक ही बेडरूम संख्या वाले घर फ़्लोर, व्यू, हालत और समय की वजह से अलग-अलग कीमतों पर बिकते हैं। रेंज तुलनीय बिक्री का बीच का आधा हिस्सा है: एक चौथाई बिक्री इससे नीचे हुई और एक चौथाई इससे ऊपर। यह ऐसी रेंज नहीं है, जिसमें कीमत का आना तय हो।

इस पेज का अनुमान मुफ़्त है, बिना साइन-अप के। खाते में एक घर मुफ़्त रहता है, पूरे पेज के साथ: कीमत, रेंज, इतिहास, बढ़त, किराए का अनुमान, यील्ड, रिमाइंडर के साथ लीज़ ब्लॉक, और हर महीने एक ई-मेल।

ग्रॉस यील्ड अनुमानित सालाना किराए को अनुमानित कीमत से भाग देकर निकलती है। नेट यील्ड में घर का ओनर्स एसोसिएशन सर्विस चार्ज भी घटाया जाता है, जब उसके प्रोजेक्ट का बजट प्रकाशित हुआ हो।

नहीं। बैंकों और अदालतों को RERA से प्रमाणित ऐसे वैल्यूअर की रिपोर्ट चाहिए, जो घर को खुद आकर देखे। यह रजिस्टर्ड बिक्री से बना एक ऑटोमैटिक अनुमान है, बिक्री की कीमत तय करने या किसी ऑफ़र को जाँचने का एक शुरुआती आधार।

बिक्री और किराया अनुबंध तब पढ़े जाते हैं, जब भी दुबई लैंड डिपार्टमेंट नए प्रकाशित करता है, यानी ज़्यादातर कामकाजी दिनों में; यूनिट रजिस्टर हर हफ़्ते। हम जिस सबसे नई बिक्री का इस्तेमाल करते हैं, उसकी तारीख पेज पर दिखाई जाती है। आपके खाते के घर को हर महीने एक नई रीडिंग मिलती है।