Сколько стоит жильё в Opera Grand?
Район: Downtown Dubai
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 25.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 4 759 000 AED | AED 4 402 000до 4 957 000 | 29 902 | 159 | 230 500 AED | 4,8 % | 14 | |
| Спален: 3 | 9 189 000 AED | AED 7 931 000до 9 666 000 | 40 741 | 237 | 403 700 AED | 4,4 % | 5 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 39 310 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| янв. 2025 г. | 26 329 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| февр. 2025 г. | 22 863 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| март 2025 г. | 29 224 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| апр. 2025 г. | 34 132 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| май 2025 г. | 29 773 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июнь 2025 г. | 31 355 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июль 2025 г. | – | |
| авг. 2025 г. | 23 401 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| сент. 2025 г. | 29 773 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| окт. 2025 г. | 41 559 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| нояб. 2025 г. | 30 526 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| дек. 2025 г. | 41 097 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| янв. 2026 г. | 32 044 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| февр. 2026 г. | 28 837 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| март 2026 г. | 34 864 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| апр. 2026 г. | 45 973 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| май 2026 г. | 51 075 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2026 г. | 31 118 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июль 2026 г. | 30 096 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| авг. 2026 г. | 29 224 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| сент. 2026 г. | 36 511 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| окт. 2026 г. | 32 679 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Opera Grand, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Opera Grand
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Opera Grand?
Около 4 759 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (14) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 4 402 000 AED до 4 957 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в Opera Grand?
Около 230 500 AED в год — это медиана новых договоров аренды (33), зарегистрированных в Opera Grand за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 4,8 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Opera Grand за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD