Сколько стоит жильё в Forte?
Район: Downtown Dubai
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 67.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 2 951 000 AED | AED 2 825 000до 3 182 000 | 28 675 | 102 | 163 000 AED | 5,5 % | 36 | |
| Спален: 3 | 4 957 000 AED | AED 4 586 000до 5 321 000 | 32 367 | 155 | 230 000 AED | 4,6 % | 26 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 31 205 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| янв. 2025 г. | 29 063 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| февр. 2025 г. | 32 518 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| март 2025 г. | 31 861 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| апр. 2025 г. | 32 550 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| май 2025 г. | 32 001 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| июнь 2025 г. | 32 485 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| июль 2025 г. | 30 085 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| авг. 2025 г. | 32 948 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| сент. 2025 г. | 28 567 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| окт. 2025 г. | 30 559 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| нояб. 2025 г. | 30 516 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| дек. 2025 г. | 31 850 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| янв. 2026 г. | 31 065 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| февр. 2026 г. | 31 657 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| март 2026 г. | 29 633 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| апр. 2026 г. | 28 524 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| май 2026 г. | 31 237 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2026 г. | – | |
| июль 2026 г. | 27 577 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| авг. 2026 г. | 32 259 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| сент. 2026 г. | 29 482 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| окт. 2026 г. | 28 083 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| нояб. 2026 г. | 28 643 AED/кв. м | Продаж: 3 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Forte, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Forte
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Forte?
Около 2 951 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (36) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 2 825 000 AED до 3 182 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в Forte?
Около 163 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (140), зарегистрированных в Forte за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5,5 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Forte за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD