Сколько стоит жильё в The Address Dubai Opera?
Район: Downtown Dubai
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 70.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 2 925 000 AED | AED 2 700 000до 2 999 000 | 39 396 | 74 | 165 000 AED | 5,6 % | 8 | |
| 2 спальни | 4 000 000 AED | AED 3 900 000до 4 300 000 | 35 855 | 111 | 240 000 AED | 6 % | 46 | |
| Спален: 3 | 7 535 000 AED | AED 7 060 000до 8 700 000 | 51 204 | 146 | 345 000 AED | 4,6 % | 12 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 37 878 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| янв. 2025 г. | 47 835 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| февр. 2025 г. | 39 504 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| март 2025 г. | 41 549 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| апр. 2025 г. | 39 783 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| май 2025 г. | 45 887 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| июнь 2025 г. | 40 397 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| июль 2025 г. | 45 736 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| авг. 2025 г. | 46 543 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| сент. 2025 г. | 41 872 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| окт. 2025 г. | 39 859 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| нояб. 2025 г. | 39 870 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| дек. 2025 г. | 37 534 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| янв. 2026 г. | 39 030 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| февр. 2026 г. | 41 656 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| март 2026 г. | 36 027 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| апр. 2026 г. | 36 027 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| май 2026 г. | 34 229 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июнь 2026 г. | 34 111 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июль 2026 г. | 35 855 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| авг. 2026 г. | 34 218 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| сент. 2026 г. | 35 973 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| окт. 2026 г. | 36 091 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| нояб. 2026 г. | 35 026 AED/кв. м | Продаж: 4 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в The Address Dubai Opera, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в The Address Dubai Opera
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в The Address Dubai Opera?
Около 4 000 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (46) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 3 900 000 AED до 4 300 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в The Address Dubai Opera?
Около 240 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (163), зарегистрированных в The Address Dubai Opera за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 6 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в The Address Dubai Opera за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD