Сколько стоит жильё в Act One | Act Two?
Район: Downtown Dubai
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 58.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 2 150 000 AED | AED 2 082 000до 2 181 000 | 34 380 | 62 | 110 000 AED | 5,1 % | 22 | |
| 2 спальни | 2 950 000 AED | AED 2 800 000до 3 272 000 | 27 943 | 109 | 164 000 AED | 5,6 % | 27 | |
| Спален: 3 | 5 375 000 AED | AED 5 200 000до 5 600 000 | 32 098 | 163 | 288 300 AED | 5,4 % | 9 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 32 163 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| янв. 2025 г. | 35 306 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| февр. 2025 г. | 31 172 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| март 2025 г. | 31 710 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| апр. 2025 г. | 30 516 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| май 2025 г. | 33 357 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| июнь 2025 г. | 32 141 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июль 2025 г. | 29 256 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| авг. 2025 г. | 32 895 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| сент. 2025 г. | 35 230 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| окт. 2025 г. | 32 808 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| нояб. 2025 г. | 30 257 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| дек. 2025 г. | 34 445 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| янв. 2026 г. | 32 485 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| февр. 2026 г. | 35 532 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| март 2026 г. | 33 121 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| апр. 2026 г. | 27 222 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| май 2026 г. | 32 765 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| июнь 2026 г. | 33 013 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июль 2026 г. | 31 527 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| авг. 2026 г. | 27 028 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| сент. 2026 г. | 24 940 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| окт. 2026 г. | 28 610 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| нояб. 2026 г. | 29 353 AED/кв. м | Продаж: 8 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Act One | Act Two, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Act One | Act Two
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Act One | Act Two?
Около 2 950 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (27) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 2 800 000 AED до 3 272 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в Act One | Act Two?
Около 164 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (111), зарегистрированных в Act One | Act Two за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5,6 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Act One | Act Two за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD