Сколько стоит жильё в Grande?
Район: Downtown Dubai
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 52.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 2 350 000 AED | AED 2 250 000до 2 400 000 | 32 109 | 73 | 120 000 AED | 5,1 % | 15 | |
| 2 спальни | 5 450 000 AED | AED 3 788 000до 6 100 000 | 48 847 | 112 | 220 000 AED | 4 % | 24 | |
| Спален: 3 | 7 535 000 AED | AED 7 000 000до 7 931 000 | 42 647 | 176 | 338 300 AED | 4,5 % | 11 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 34 175 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| янв. 2025 г. | 32 141 AED/кв. м | Продаж: 25 |
| февр. 2025 г. | 33 960 AED/кв. м | Продаж: 23 |
| март 2025 г. | 34 100 AED/кв. м | Продаж: 17 |
| апр. 2025 г. | 35 564 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| май 2025 г. | 34 229 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| июнь 2025 г. | 38 298 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| июль 2025 г. | 34 746 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| авг. 2025 г. | 36 737 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| сент. 2025 г. | 34 950 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| окт. 2025 г. | 40 225 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| нояб. 2025 г. | 37 458 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| дек. 2025 г. | 44 261 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| янв. 2026 г. | 35 090 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| февр. 2026 г. | 36 350 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| март 2026 г. | 33 874 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| апр. 2026 г. | 26 942 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| май 2026 г. | 32 281 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июнь 2026 г. | 49 331 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июль 2026 г. | 39 224 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| авг. 2026 г. | 39 224 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| сент. 2026 г. | 32 776 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| окт. 2026 г. | 29 504 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| нояб. 2026 г. | 30 806 AED/кв. м | Продаж: 2 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Grande, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Grande
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Grande?
Около 5 450 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (24) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 3 788 000 AED до 6 100 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в Grande?
Около 220 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (161), зарегистрированных в Grande за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 4 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Grande за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD