Сколько стоит жильё в Merano Tower?
Район: Business Bay
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 34.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 1 050 000 AED | AED 990 000до 1 100 000 | 16 759 | 62 | 72 600 AED | 6,9 % | 21 | |
| 2 спальни | 1 355 000 AED | AED 1 200 000до 1 384 000 | 15 715 | 83 | 99 500 AED | 7,3 % | 12 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 17 158 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| янв. 2025 г. | 19 181 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| февр. 2025 г. | 17 050 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| март 2025 г. | 17 351 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| апр. 2025 г. | 16 146 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| май 2025 г. | 17 836 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| июнь 2025 г. | 16 889 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июль 2025 г. | 14 704 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| авг. 2025 г. | 17 341 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| сент. 2025 г. | 17 384 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| окт. 2025 г. | 16 749 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| нояб. 2025 г. | 16 673 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| дек. 2025 г. | 16 910 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| янв. 2026 г. | 16 157 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| февр. 2026 г. | 17 276 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| март 2026 г. | 16 910 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| апр. 2026 г. | 15 791 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| май 2026 г. | 13 595 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2026 г. | – | |
| июль 2026 г. | 14 854 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| авг. 2026 г. | 13 552 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| сент. 2026 г. | 16 071 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| окт. 2026 г. | 15 715 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| нояб. 2026 г. | 16 899 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Merano Tower, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Merano Tower
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Merano Tower?
Около 1 050 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (21) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 990 000 AED до 1 100 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в Merano Tower?
Около 72 600 AED в год — это медиана новых договоров аренды (202), зарегистрированных в Merano Tower за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 6,9 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Merano Tower за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD