Сколько стоит жильё в J One?
Район: Business Bay
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 25.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 1 100 000 AED | AED 1 000 000до 1 113 000 | 18 794 | 56 | 74 800 AED | 6,8 % | 7 | |
| 1 спальня | 1 567 000 AED | AED 1 327 000до 1 636 000 | 19 052 | 82 | 103 000 AED | 6,6 % | 7 | |
| 2 спальни | 6 500 000 AED | AED 4 461 000до 7 256 000 | 33 379 | 194 | — | — | 8 |
Прочерк означает, что новых договоров аренды меньше 5.
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 21 872 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| янв. 2025 г. | 19 181 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| февр. 2025 г. | – | |
| март 2025 г. | – | |
| апр. 2025 г. | 29 170 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| май 2025 г. | 21 991 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июнь 2025 г. | 20 570 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июль 2025 г. | 22 227 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| авг. 2025 г. | 24 047 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| сент. 2025 г. | 22 863 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| окт. 2025 г. | 40 386 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| нояб. 2025 г. | – | |
| дек. 2025 г. | 21 194 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| янв. 2026 г. | 19 429 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| февр. 2026 г. | 34 466 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| март 2026 г. | 18 019 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| апр. 2026 г. | – | |
| май 2026 г. | 25 963 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июнь 2026 г. | 38 868 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июль 2026 г. | 17 556 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| авг. 2026 г. | 17 427 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| сент. 2026 г. | 21 216 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| окт. 2026 г. | 36 823 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| нояб. 2026 г. | 18 923 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в J One, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в J One
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в J One?
Около 6 500 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (8) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 4 461 000 AED до 7 256 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в J One за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD