Сколько стоит жильё в The Cosmopolitan?
Район: Business Bay
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 23.
Студия
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 793 000 AED | AED 763 000до 820 000 | 17 728 | 44 | 57 000 AED | 7,2 % | 10 | |
| 2 спальни | 1 669 000 AED | AED 1 645 000до 2 177 000 | 14 542 | 120 | 119 200 AED | 7,1 % | 5 | |
| Спален: 3 | 2 225 000 AED | AED 2 000 000до 2 283 000 | 12 874 | 173 | 144 300 AED | 6,5 % | 5 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 16 835 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| янв. 2025 г. | 11 647 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| февр. 2025 г. | 21 226 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| март 2025 г. | 16 996 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| апр. 2025 г. | 18 202 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| май 2025 г. | 15 252 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июнь 2025 г. | 16 738 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июль 2025 г. | 17 943 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| авг. 2025 г. | 6 426 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| сент. 2025 г. | 20 624 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| окт. 2025 г. | 15 016 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| нояб. 2025 г. | 18 159 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| дек. 2025 г. | – | |
| янв. 2026 г. | 13 649 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| февр. 2026 г. | 16 759 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| март 2026 г. | 19 569 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| апр. 2026 г. | 15 597 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| май 2026 г. | 17 728 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2026 г. | 14 467 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июль 2026 г. | – | |
| авг. 2026 г. | 15 791 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| сент. 2026 г. | 11 851 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| окт. 2026 г. | – | |
| нояб. 2026 г. | 14 596 AED/кв. м | Продаж: 2 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в The Cosmopolitan, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в The Cosmopolitan
Сколько стоит студия в The Cosmopolitan?
Около 793 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (10) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 763 000 AED до 820 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся студия в The Cosmopolitan?
Около 57 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (89), зарегистрированных в The Cosmopolitan за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 7,2 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в The Cosmopolitan за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD