Business Bay 的房屋值多少钱？
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共2,420笔已登记成交。
1居室公寓
价值中位数AED 1,190,000AED 1,790,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数20,290 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月1,028
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 991,000 | AED 793,000至 1,161,000 | 22,152 | 44 | AED 64,700 | 6.5% | 572 | |
| 1居室 | AED 1,444,000 | AED 1,190,000至 1,790,000 | 20,290 | 75 | AED 89,400 | 6.2% | 1,028 | |
| 2居室 | AED 2,240,000 | AED 1,900,000至 2,575,000 | 18,428 | 120 | AED 134,300 | 6% | 606 | |
| 3居室 | AED 3,350,000 | AED 2,743,000至 4,100,000 | 18,030 | 179 | AED 185,000 | 5.5% | 162 | |
| 4居室 | AED 5,550,000 | AED 4,000,000至 6,850,000 | 14,962 | 318 | AED 299,100 | 5.4% | 32 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2024年12月 17,814 AED/平方米
2026年11月20,914 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 17,814 AED/平方米 | 178笔成交 |
| 2025年1月 | 18,471 AED/平方米 | 226笔成交 |
| 2025年2月 | 19,171 AED/平方米 | 339笔成交 |
| 2025年3月 | 20,839 AED/平方米 | 268笔成交 |
| 2025年4月 | 17,136 AED/平方米 | 399笔成交 |
| 2025年5月 | 19,310 AED/平方米 | 256笔成交 |
| 2025年6月 | 18,406 AED/平方米 | 236笔成交 |
| 2025年7月 | 19,267 AED/平方米 | 274笔成交 |
| 2025年8月 | 19,483 AED/平方米 | 214笔成交 |
| 2025年9月 | 19,181 AED/平方米 | 249笔成交 |
| 2025年10月 | 20,785 AED/平方米 | 296笔成交 |
| 2025年11月 | 20,301 AED/平方米 | 252笔成交 |
| 2025年12月 | 20,667 AED/平方米 | 281笔成交 |
| 2026年1月 | 20,053 AED/平方米 | 242笔成交 |
| 2026年2月 | 21,625 AED/平方米 | 250笔成交 |
| 2026年3月 | 20,893 AED/平方米 | 138笔成交 |
| 2026年4月 | 19,784 AED/平方米 | 145笔成交 |
| 2026年5月 | 19,160 AED/平方米 | 114笔成交 |
| 2026年6月 | 19,429 AED/平方米 | 176笔成交 |
| 2026年7月 | 19,859 AED/平方米 | 171笔成交 |
| 2026年8月 | 20,096 AED/平方米 | 183笔成交 |
| 2026年9月 | 18,869 AED/平方米 | 206笔成交 |
| 2026年10月 | 19,741 AED/平方米 | 232笔成交 |
| 2026年11月 | 20,914 AED/平方米 | 116笔成交 |
Business Bay 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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关于 Business Bay 房屋价值的问题
Business Bay 的1居室公寓值多少钱？
约 AED 1,444,000。这是截至2026年11月12日的12个月内1,028笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 1,190,000 到 AED 1,790,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Business Bay 的1居室公寓租金是多少？
每年约 AED 89,400，这是过去12个月在 Business Bay 登记的5,087份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 6.2%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Business Bay 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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