Dubai Hills Estate 的房屋值多少钱？
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共1,186笔已登记成交。
1居室公寓
价值中位数AED 1,316,000AED 1,722,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数23,745 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月397
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 782,000 | AED 711,000至 922,000 | 19,859 | 39 | AED 56,000 | 7.2% | 68 | |
| 1居室 | AED 1,500,000 | AED 1,316,000至 1,722,000 | 23,745 | 63 | AED 90,000 | 6% | 397 | |
| 2居室 | AED 2,447,000 | AED 2,100,000至 2,751,000 | 24,585 | 98 | AED 139,600 | 5.7% | 380 | |
| 3居室 | AED 3,900,000 | AED 3,600,000至 4,840,000 | 26,813 | 150 | AED 249,300 | 6.4% | 119 |
别墅和联排别墅
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2居室 | AED 2,910,000 | AED 2,710,000至 2,995,000 | 22,884 | 131 | AED 157,000 | 5.4% | 12 | |
| 3居室 | AED 4,762,000 | AED 4,026,000至 5,106,000 | 24,779 | 195 | AED 239,500 | 5% | 61 | |
| 4居室 | AED 5,576,000 | AED 5,302,000至 5,891,000 | 20,075 | 285 | AED 289,500 | 5.2% | 62 | |
| 5居室 | AED 6,200,000 | AED 5,650,000至 6,592,000 | 21,313 | 284 | AED 635,000 | 10.2% | 13 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2024年12月 21,097 AED/平方米
2026年11月23,099 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 21,097 AED/平方米 | 69笔成交 |
| 2025年1月 | 23,304 AED/平方米 | 91笔成交 |
| 2025年2月 | 23,218 AED/平方米 | 93笔成交 |
| 2025年3月 | 21,592 AED/平方米 | 141笔成交 |
| 2025年4月 | 20,774 AED/平方米 | 139笔成交 |
| 2025年5月 | 21,528 AED/平方米 | 150笔成交 |
| 2025年6月 | 24,897 AED/平方米 | 98笔成交 |
| 2025年7月 | 23,304 AED/平方米 | 89笔成交 |
| 2025年8月 | 25,866 AED/平方米 | 65笔成交 |
| 2025年9月 | 23,960 AED/平方米 | 89笔成交 |
| 2025年10月 | 23,874 AED/平方米 | 130笔成交 |
| 2025年11月 | 26,092 AED/平方米 | 85笔成交 |
| 2025年12月 | 25,134 AED/平方米 | 91笔成交 |
| 2026年1月 | 26,329 AED/平方米 | 89笔成交 |
| 2026年2月 | 24,789 AED/平方米 | 94笔成交 |
| 2026年3月 | 25,930 AED/平方米 | 56笔成交 |
| 2026年4月 | 24,692 AED/平方米 | 68笔成交 |
| 2026年5月 | 25,424 AED/平方米 | 36笔成交 |
| 2026年6月 | 22,669 AED/平方米 | 76笔成交 |
| 2026年7月 | 23,293 AED/平方米 | 82笔成交 |
| 2026年8月 | 23,594 AED/平方米 | 98笔成交 |
| 2026年9月 | 23,229 AED/平方米 | 80笔成交 |
| 2026年10月 | 23,917 AED/平方米 | 99笔成交 |
| 2026年11月 | 23,099 AED/平方米 | 49笔成交 |
别墅和联排别墅
2024年12月 22,034 AED/平方米
2026年11月20,441 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 22,034 AED/平方米 | 20笔成交 |
| 2025年1月 | 21,356 AED/平方米 | 28笔成交 |
| 2025年2月 | 19,946 AED/平方米 | 35笔成交 |
| 2025年3月 | 21,356 AED/平方米 | 31笔成交 |
| 2025年4月 | 22,507 AED/平方米 | 26笔成交 |
| 2025年5月 | 22,906 AED/平方米 | 23笔成交 |
| 2025年6月 | 21,291 AED/平方米 | 28笔成交 |
| 2025年7月 | 23,853 AED/平方米 | 30笔成交 |
| 2025年8月 | 22,884 AED/平方米 | 21笔成交 |
| 2025年9月 | 20,947 AED/平方米 | 24笔成交 |
| 2025年10月 | 24,499 AED/平方米 | 27笔成交 |
| 2025年11月 | 22,884 AED/平方米 | 12笔成交 |
| 2025年12月 | 22,152 AED/平方米 | 26笔成交 |
| 2026年1月 | 22,206 AED/平方米 | 19笔成交 |
| 2026年2月 | 24,886 AED/平方米 | 34笔成交 |
| 2026年3月 | 24,606 AED/平方米 | 18笔成交 |
| 2026年4月 | 23,971 AED/平方米 | 8笔成交 |
| 2026年5月 | 21,862 AED/平方米 | 19笔成交 |
| 2026年6月 | 19,752 AED/平方米 | 20笔成交 |
| 2026年7月 | 22,066 AED/平方米 | 16笔成交 |
| 2026年8月 | 24,025 AED/平方米 | 16笔成交 |
| 2026年9月 | 21,000 AED/平方米 | 9笔成交 |
| 2026年10月 | 19,160 AED/平方米 | 16笔成交 |
| 2026年11月 | 20,441 AED/平方米 | 9笔成交 |
Dubai Hills Estate 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
Dubai Hills Estate 的项目
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Dubai Hills Estate 的1居室公寓值多少钱？
约 AED 1,500,000。这是截至2026年11月12日的12个月内397笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 1,316,000 到 AED 1,722,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Dubai Hills Estate 的1居室公寓租金是多少？
每年约 AED 90,000，这是过去12个月在 Dubai Hills Estate 登记的1,810份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 6%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Dubai Hills Estate 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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