Dubai Hills Estate: bir ev ne kadar eder?
Bu bölgedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 1.186 tescilli satış.
1 yatak odalı daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | 782.000 AED | AED 711.000ila 922.000 | 19.859 | 39 | 56.000 AED | %7,2 | 68 | |
| 1 yatak odası | 1.500.000 AED | AED 1.316.000ila 1.722.000 | 23.745 | 63 | 90.000 AED | %6 | 397 | |
| 2 yatak odası | 2.447.000 AED | AED 2.100.000ila 2.751.000 | 24.585 | 98 | 139.600 AED | %5,7 | 380 | |
| 3 yatak odası | 3.900.000 AED | AED 3.600.000ila 4.840.000 | 26.813 | 150 | 249.300 AED | %6,4 | 119 |
Villalar ve sıra evler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 yatak odası | 2.910.000 AED | AED 2.710.000ila 2.995.000 | 22.884 | 131 | 157.000 AED | %5,4 | 12 | |
| 3 yatak odası | 4.762.000 AED | AED 4.026.000ila 5.106.000 | 24.779 | 195 | 239.500 AED | %5 | 61 | |
| 4 yatak odası | 5.576.000 AED | AED 5.302.000ila 5.891.000 | 20.075 | 285 | 289.500 AED | %5,2 | 62 | |
| 5 yatak odası | 6.200.000 AED | AED 5.650.000ila 6.592.000 | 21.313 | 284 | 635.000 AED | %10,2 | 13 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 21.097 AED/m² | 69 satış |
| Oca 2025 | 23.304 AED/m² | 91 satış |
| Şub 2025 | 23.218 AED/m² | 93 satış |
| Mar 2025 | 21.592 AED/m² | 141 satış |
| Nis 2025 | 20.774 AED/m² | 139 satış |
| May 2025 | 21.528 AED/m² | 150 satış |
| Haz 2025 | 24.897 AED/m² | 98 satış |
| Tem 2025 | 23.304 AED/m² | 89 satış |
| Ağu 2025 | 25.866 AED/m² | 65 satış |
| Eyl 2025 | 23.960 AED/m² | 89 satış |
| Eki 2025 | 23.874 AED/m² | 130 satış |
| Kas 2025 | 26.092 AED/m² | 85 satış |
| Ara 2025 | 25.134 AED/m² | 91 satış |
| Oca 2026 | 26.329 AED/m² | 89 satış |
| Şub 2026 | 24.789 AED/m² | 94 satış |
| Mar 2026 | 25.930 AED/m² | 56 satış |
| Nis 2026 | 24.692 AED/m² | 68 satış |
| May 2026 | 25.424 AED/m² | 36 satış |
| Haz 2026 | 22.669 AED/m² | 76 satış |
| Tem 2026 | 23.293 AED/m² | 82 satış |
| Ağu 2026 | 23.594 AED/m² | 98 satış |
| Eyl 2026 | 23.229 AED/m² | 80 satış |
| Eki 2026 | 23.917 AED/m² | 99 satış |
| Kas 2026 | 23.099 AED/m² | 49 satış |
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 22.034 AED/m² | 20 satış |
| Oca 2025 | 21.356 AED/m² | 28 satış |
| Şub 2025 | 19.946 AED/m² | 35 satış |
| Mar 2025 | 21.356 AED/m² | 31 satış |
| Nis 2025 | 22.507 AED/m² | 26 satış |
| May 2025 | 22.906 AED/m² | 23 satış |
| Haz 2025 | 21.291 AED/m² | 28 satış |
| Tem 2025 | 23.853 AED/m² | 30 satış |
| Ağu 2025 | 22.884 AED/m² | 21 satış |
| Eyl 2025 | 20.947 AED/m² | 24 satış |
| Eki 2025 | 24.499 AED/m² | 27 satış |
| Kas 2025 | 22.884 AED/m² | 12 satış |
| Ara 2025 | 22.152 AED/m² | 26 satış |
| Oca 2026 | 22.206 AED/m² | 19 satış |
| Şub 2026 | 24.886 AED/m² | 34 satış |
| Mar 2026 | 24.606 AED/m² | 18 satış |
| Nis 2026 | 23.971 AED/m² | 8 satış |
| May 2026 | 21.862 AED/m² | 19 satış |
| Haz 2026 | 19.752 AED/m² | 20 satış |
| Tem 2026 | 22.066 AED/m² | 16 satış |
| Ağu 2026 | 24.025 AED/m² | 16 satış |
| Eyl 2026 | 21.000 AED/m² | 9 satış |
| Eki 2026 | 19.160 AED/m² | 16 satış |
| Kas 2026 | 20.441 AED/m² | 9 satış |
Dubai Hills Estate için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Dubai Hills Estate bölgesindeki projeler
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Dubai Hills Estate için ev değerleri hakkında sorular
Dubai Hills Estate için 1 yatak odalı daire ne kadar eder?
Yaklaşık 1.500.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 397); ortadaki yarı 1.316.000 AED ile 1.722.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Dubai Hills Estate için 1 yatak odalı daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 90.000 AED: Dubai Hills Estate için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 1.810). Medyan satış fiyatına göre bu, %6 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Dubai Hills Estate için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız