Сколько стоит жильё в Maple 2?
Район: Dubai Hills Estate
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 30.
Вилла или таунхаус с 4 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Виллы и таунхаусы
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 4 762 000 AED | AED 4 450 000до 4 811 000 | 24 036 | 195 | 218 600 AED | 4,6 % | 8 | |
| Спален: 4 | 5 500 000 AED | AED 5 300 000до 5 891 000 | 19 063 | 297 | 259 500 AED | 4,7 % | 20 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 18 772 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| янв. 2025 г. | 21 786 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| февр. 2025 г. | 18 891 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| март 2025 г. | 18 169 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| апр. 2025 г. | 18 783 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| май 2025 г. | 20 742 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июнь 2025 г. | 20 258 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июль 2025 г. | 23 358 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| авг. 2025 г. | 18 761 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| сент. 2025 г. | 25 661 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| окт. 2025 г. | 22 174 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| нояб. 2025 г. | 20 947 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| дек. 2025 г. | 20 839 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| янв. 2026 г. | 21 043 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| февр. 2026 г. | 24 477 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| март 2026 г. | 24 606 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| апр. 2026 г. | 22 852 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| май 2026 г. | 18 137 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июнь 2026 г. | 18 503 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июль 2026 г. | 22 518 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| авг. 2026 г. | 18 213 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| сент. 2026 г. | – | |
| окт. 2026 г. | 17 588 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| нояб. 2026 г. | 18 073 AED/кв. м | Продаж: 3 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Maple 2, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Maple 2
Сколько стоит вилла или таунхаус с 4 спальнями в Maple 2?
Около 5 500 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (20) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 5 300 000 AED до 5 891 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся вилла или таунхаус с 4 спальнями в Maple 2?
Около 259 500 AED в год — это медиана новых договоров аренды (94), зарегистрированных в Maple 2 за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 4,7 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Maple 2 за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD