Сколько стоит жильё в Park Heights II?
Район: Dubai Hills Estate
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 47.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 1 355 000 AED | AED 1 280 000до 1 422 000 | 22 604 | 60 | 84 500 AED | 6,2 % | 21 | |
| 2 спальни | 2 060 000 AED | AED 1 900 000до 2 158 000 | 22 550 | 89 | 120 000 AED | 5,8 % | 16 | |
| Спален: 3 | 2 900 000 AED | AED 2 854 000до 2 951 000 | 19 364 | 150 | 198 900 AED | 6,9 % | 10 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 18 891 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| янв. 2025 г. | 22 949 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| февр. 2025 г. | 21 958 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| март 2025 г. | 20 850 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| апр. 2025 г. | 23 368 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| май 2025 г. | 23 368 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| июнь 2025 г. | 22 281 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| июль 2025 г. | 22 195 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| авг. 2025 г. | 23 756 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| сент. 2025 г. | 22 658 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| окт. 2025 г. | 23 551 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| нояб. 2025 г. | 23 702 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| дек. 2025 г. | 23 756 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| янв. 2026 г. | 23 853 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| февр. 2026 г. | 22 895 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| март 2026 г. | 19 902 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| апр. 2026 г. | 23 293 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| май 2026 г. | – | |
| июнь 2026 г. | 20 624 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| июль 2026 г. | 20 860 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| авг. 2026 г. | 20 721 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| сент. 2026 г. | 21 388 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| окт. 2026 г. | 20 204 AED/кв. м | Продаж: 2 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Park Heights II, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Park Heights II
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Park Heights II?
Около 1 355 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (21) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 280 000 AED до 1 422 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в Park Heights II?
Около 84 500 AED в год — это медиана новых договоров аренды (92), зарегистрированных в Park Heights II за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 6,2 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Park Heights II за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD