Сколько стоит жильё в The Residences at Marina Gate 2?
Район: Dubai Marina
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 27.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 2 356 000 AED | AED 1 900 000до 2 516 000 | 31 581 | 72 | 120 300 AED | 5,1 % | 13 | |
| 2 спальни | 3 483 000 AED | AED 3 100 000до 3 556 000 | 30 979 | 114 | 200 000 AED | 5,7 % | 9 | |
| Спален: 3 | 5 651 000 AED | AED 5 466 000до 7 039 000 | 35 973 | 168 | 295 200 AED | 5,2 % | 5 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 29 515 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| янв. 2025 г. | 32 733 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| февр. 2025 г. | 36 102 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| март 2025 г. | 27 265 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| апр. 2025 г. | 33 196 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| май 2025 г. | 30 989 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июнь 2025 г. | 36 231 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июль 2025 г. | 35 532 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| авг. 2025 г. | 34 251 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| сент. 2025 г. | 34 046 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| окт. 2025 г. | 25 048 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| нояб. 2025 г. | 31 850 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| дек. 2025 г. | 37 545 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| янв. 2026 г. | 32 023 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| февр. 2026 г. | 31 614 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| март 2026 г. | 33 799 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| апр. 2026 г. | 32 550 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| май 2026 г. | 26 996 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2026 г. | 31 043 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июль 2026 г. | 28 740 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| авг. 2026 г. | 24 692 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| сент. 2026 г. | – | |
| окт. 2026 г. | 29 289 AED/кв. м | Продаж: 2 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в The Residences at Marina Gate 2, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в The Residences at Marina Gate 2
Сколько стоит квартира с 1 спальней в The Residences at Marina Gate 2?
Около 2 356 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (13) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 900 000 AED до 2 516 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в The Residences at Marina Gate 2?
Около 120 300 AED в год — это медиана новых договоров аренды (93), зарегистрированных в The Residences at Marina Gate 2 за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5,1 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в The Residences at Marina Gate 2 за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD