Сколько стоит жильё в Town Square?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 967.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 542 000 AED | AED 508 000до 600 000 | 17 029 | 32 | 43 700 AED | 8,1 % | 60 | |
| 1 спальня | 842 000 AED | AED 774 000до 910 000 | 15 080 | 58 | 63 300 AED | 7,5 % | 223 | |
| 2 спальни | 1 340 000 AED | AED 1 155 000до 1 500 000 | 13 799 | 92 | 90 900 AED | 6,8 % | 342 | |
| Спален: 3 | 2 050 000 AED | AED 1 770 000до 2 322 000 | 13 164 | 141 | 128 600 AED | 6,3 % | 75 |
Виллы и таунхаусы
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 2 828 000 AED | AED 2 739 000до 2 946 000 | 15 091 | 188 | 148 400 AED | 5,2 % | 199 | |
| Спален: 4 | 3 475 000 AED | AED 3 358 000до 3 550 000 | 12 777 | 271 | 178 100 AED | 5,1 % | 67 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 11 883 AED/кв. м | Продаж: 43 |
| янв. 2025 г. | 12 788 AED/кв. м | Продаж: 50 |
| февр. 2025 г. | 12 723 AED/кв. м | Продаж: 62 |
| март 2025 г. | 13 498 AED/кв. м | Продаж: 70 |
| апр. 2025 г. | 13 627 AED/кв. м | Продаж: 65 |
| май 2025 г. | 13 972 AED/кв. м | Продаж: 82 |
| июнь 2025 г. | 13 606 AED/кв. м | Продаж: 68 |
| июль 2025 г. | 14 187 AED/кв. м | Продаж: 71 |
| авг. 2025 г. | 14 348 AED/кв. м | Продаж: 64 |
| сент. 2025 г. | 14 865 AED/кв. м | Продаж: 78 |
| окт. 2025 г. | 14 047 AED/кв. м | Продаж: 76 |
| нояб. 2025 г. | 14 391 AED/кв. м | Продаж: 60 |
| дек. 2025 г. | 14 542 AED/кв. м | Продаж: 66 |
| янв. 2026 г. | 14 660 AED/кв. м | Продаж: 70 |
| февр. 2026 г. | 15 500 AED/кв. м | Продаж: 73 |
| март 2026 г. | 14 919 AED/кв. м | Продаж: 63 |
| апр. 2026 г. | 14 951 AED/кв. м | Продаж: 70 |
| май 2026 г. | 13 799 AED/кв. м | Продаж: 46 |
| июнь 2026 г. | 13 606 AED/кв. м | Продаж: 39 |
| июль 2026 г. | 14 101 AED/кв. м | Продаж: 59 |
| авг. 2026 г. | 13 961 AED/кв. м | Продаж: 37 |
| сент. 2026 г. | 14 338 AED/кв. м | Продаж: 46 |
| окт. 2026 г. | 14 714 AED/кв. м | Продаж: 68 |
| нояб. 2026 г. | 14 262 AED/кв. м | Продаж: 24 |
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 12 561 AED/кв. м | Продаж: 24 |
| янв. 2025 г. | 13 530 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| февр. 2025 г. | 12 809 AED/кв. м | Продаж: 19 |
| март 2025 г. | 13 573 AED/кв. м | Продаж: 23 |
| апр. 2025 г. | 13 218 AED/кв. м | Продаж: 24 |
| май 2025 г. | 12 744 AED/кв. м | Продаж: 21 |
| июнь 2025 г. | 13 767 AED/кв. м | Продаж: 24 |
| июль 2025 г. | 14 101 AED/кв. м | Продаж: 53 |
| авг. 2025 г. | 14 940 AED/кв. м | Продаж: 50 |
| сент. 2025 г. | 13 896 AED/кв. м | Продаж: 31 |
| окт. 2025 г. | 14 155 AED/кв. м | Продаж: 38 |
| нояб. 2025 г. | 14 284 AED/кв. м | Продаж: 39 |
| дек. 2025 г. | 14 553 AED/кв. м | Продаж: 32 |
| янв. 2026 г. | 14 628 AED/кв. м | Продаж: 38 |
| февр. 2026 г. | 14 477 AED/кв. м | Продаж: 20 |
| март 2026 г. | 14 811 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| апр. 2026 г. | 14 660 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| май 2026 г. | 13 014 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| июнь 2026 г. | 15 403 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| июль 2026 г. | 14 434 AED/кв. м | Продаж: 24 |
| авг. 2026 г. | 14 725 AED/кв. м | Продаж: 17 |
| сент. 2026 г. | 13 509 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| окт. 2026 г. | 14 068 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| нояб. 2026 г. | 13 702 AED/кв. м | Продаж: 16 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Town Square, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в Town Square
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Town Square
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Town Square?
Около 1 340 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (342) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 155 000 AED до 1 500 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в Town Square?
Около 90 900 AED в год — это медиана новых договоров аренды (809), зарегистрированных в Town Square за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 6,8 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Town Square за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD