Town Square 的房屋值多少钱？
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共967笔已登记成交。
2居室公寓
价值中位数AED 1,155,000AED 1,500,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数13,799 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月342
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 542,000 | AED 508,000至 600,000 | 17,029 | 32 | AED 43,700 | 8.1% | 60 | |
| 1居室 | AED 842,000 | AED 774,000至 910,000 | 15,080 | 58 | AED 63,300 | 7.5% | 223 | |
| 2居室 | AED 1,340,000 | AED 1,155,000至 1,500,000 | 13,799 | 92 | AED 90,900 | 6.8% | 342 | |
| 3居室 | AED 2,050,000 | AED 1,770,000至 2,322,000 | 13,164 | 141 | AED 128,600 | 6.3% | 75 |
别墅和联排别墅
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3居室 | AED 2,828,000 | AED 2,739,000至 2,946,000 | 15,091 | 188 | AED 148,400 | 5.2% | 199 | |
| 4居室 | AED 3,475,000 | AED 3,358,000至 3,550,000 | 12,777 | 271 | AED 178,100 | 5.1% | 67 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2024年12月 11,883 AED/平方米
2026年11月14,262 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 11,883 AED/平方米 | 43笔成交 |
| 2025年1月 | 12,788 AED/平方米 | 50笔成交 |
| 2025年2月 | 12,723 AED/平方米 | 62笔成交 |
| 2025年3月 | 13,498 AED/平方米 | 70笔成交 |
| 2025年4月 | 13,627 AED/平方米 | 65笔成交 |
| 2025年5月 | 13,972 AED/平方米 | 82笔成交 |
| 2025年6月 | 13,606 AED/平方米 | 68笔成交 |
| 2025年7月 | 14,187 AED/平方米 | 71笔成交 |
| 2025年8月 | 14,348 AED/平方米 | 64笔成交 |
| 2025年9月 | 14,865 AED/平方米 | 78笔成交 |
| 2025年10月 | 14,047 AED/平方米 | 76笔成交 |
| 2025年11月 | 14,391 AED/平方米 | 60笔成交 |
| 2025年12月 | 14,542 AED/平方米 | 66笔成交 |
| 2026年1月 | 14,660 AED/平方米 | 70笔成交 |
| 2026年2月 | 15,500 AED/平方米 | 73笔成交 |
| 2026年3月 | 14,919 AED/平方米 | 63笔成交 |
| 2026年4月 | 14,951 AED/平方米 | 70笔成交 |
| 2026年5月 | 13,799 AED/平方米 | 46笔成交 |
| 2026年6月 | 13,606 AED/平方米 | 39笔成交 |
| 2026年7月 | 14,101 AED/平方米 | 59笔成交 |
| 2026年8月 | 13,961 AED/平方米 | 37笔成交 |
| 2026年9月 | 14,338 AED/平方米 | 46笔成交 |
| 2026年10月 | 14,714 AED/平方米 | 68笔成交 |
| 2026年11月 | 14,262 AED/平方米 | 24笔成交 |
别墅和联排别墅
2024年12月 12,561 AED/平方米
2026年11月13,702 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 12,561 AED/平方米 | 24笔成交 |
| 2025年1月 | 13,530 AED/平方米 | 18笔成交 |
| 2025年2月 | 12,809 AED/平方米 | 19笔成交 |
| 2025年3月 | 13,573 AED/平方米 | 23笔成交 |
| 2025年4月 | 13,218 AED/平方米 | 24笔成交 |
| 2025年5月 | 12,744 AED/平方米 | 21笔成交 |
| 2025年6月 | 13,767 AED/平方米 | 24笔成交 |
| 2025年7月 | 14,101 AED/平方米 | 53笔成交 |
| 2025年8月 | 14,940 AED/平方米 | 50笔成交 |
| 2025年9月 | 13,896 AED/平方米 | 31笔成交 |
| 2025年10月 | 14,155 AED/平方米 | 38笔成交 |
| 2025年11月 | 14,284 AED/平方米 | 39笔成交 |
| 2025年12月 | 14,553 AED/平方米 | 32笔成交 |
| 2026年1月 | 14,628 AED/平方米 | 38笔成交 |
| 2026年2月 | 14,477 AED/平方米 | 20笔成交 |
| 2026年3月 | 14,811 AED/平方米 | 18笔成交 |
| 2026年4月 | 14,660 AED/平方米 | 16笔成交 |
| 2026年5月 | 13,014 AED/平方米 | 13笔成交 |
| 2026年6月 | 15,403 AED/平方米 | 15笔成交 |
| 2026年7月 | 14,434 AED/平方米 | 24笔成交 |
| 2026年8月 | 14,725 AED/平方米 | 17笔成交 |
| 2026年9月 | 13,509 AED/平方米 | 18笔成交 |
| 2026年10月 | 14,068 AED/平方米 | 16笔成交 |
| 2026年11月 | 13,702 AED/平方米 | 16笔成交 |
Town Square 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
Town Square 的项目
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关于 Town Square 房屋价值的问题
Town Square 的2居室公寓值多少钱？
约 AED 1,340,000。这是截至2026年11月12日的12个月内342笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 1,155,000 到 AED 1,500,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Town Square 的2居室公寓租金是多少？
每年约 AED 90,900，这是过去12个月在 Town Square 登记的809份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 6.8%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Town Square 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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