Сколько стоит жильё в Town Square Zahra?
Район: Town Square
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 129.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 480 000 AED | AED 470 000до 495 000 | 16 243 | 30 | 40 400 AED | 8,4 % | 8 | |
| 1 спальня | 774 000 AED | AED 753 000до 790 000 | 13 444 | 58 | 61 800 AED | 8 % | 15 | |
| 2 спальни | 1 140 000 AED | AED 1 091 000до 1 180 000 | 12 798 | 86 | 84 600 AED | 7,4 % | 60 | |
| Спален: 3 | 1 722 000 AED | AED 1 666 000до 1 950 000 | 12 734 | 131 | 120 000 AED | 7 % | 20 |
Виллы и таунхаусы
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 2 770 000 AED | AED 2 749 000до 2 813 000 | 13 616 | 203 | 145 000 AED | 5,2 % | 22 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 11 743 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| янв. 2025 г. | 12 066 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| февр. 2025 г. | 12 551 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| март 2025 г. | 12 335 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| апр. 2025 г. | 12 755 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| май 2025 г. | 12 615 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| июнь 2025 г. | 12 884 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| июль 2025 г. | 12 443 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| авг. 2025 г. | 12 852 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| сент. 2025 г. | 13 014 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| окт. 2025 г. | 13 057 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| нояб. 2025 г. | 13 487 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| дек. 2025 г. | 13 014 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| янв. 2026 г. | 13 530 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| февр. 2026 г. | 13 412 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| март 2026 г. | 13 089 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| апр. 2026 г. | 13 692 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| май 2026 г. | 12 174 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июнь 2026 г. | 13 175 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| июль 2026 г. | 12 734 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| авг. 2026 г. | 13 466 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| сент. 2026 г. | 12 927 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| окт. 2026 г. | 12 540 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| нояб. 2026 г. | 17 029 AED/кв. м | Продаж: 1 |
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 10 904 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| янв. 2025 г. | – | |
| февр. 2025 г. | 12 648 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| март 2025 г. | 11 517 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| апр. 2025 г. | 12 346 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| май 2025 г. | – | |
| июнь 2025 г. | 11 033 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июль 2025 г. | 9 246 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| авг. 2025 г. | 13 089 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| сент. 2025 г. | 10 204 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| окт. 2025 г. | 13 606 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| нояб. 2025 г. | 14 068 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| дек. 2025 г. | 16 232 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| янв. 2026 г. | 13 401 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| февр. 2026 г. | 13 433 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| март 2026 г. | 15 435 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| апр. 2026 г. | 13 616 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| май 2026 г. | 11 625 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2026 г. | 13 606 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июль 2026 г. | 14 413 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| авг. 2026 г. | 14 521 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| сент. 2026 г. | 11 636 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| окт. 2026 г. | 14 068 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| нояб. 2026 г. | 12 669 AED/кв. м | Продаж: 2 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Town Square Zahra, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Town Square Zahra
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Town Square Zahra?
Около 1 140 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (60) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 091 000 AED до 1 180 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в Town Square Zahra?
Около 84 600 AED в год — это медиана новых договоров аренды (170), зарегистрированных в Town Square Zahra за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 7,4 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Town Square Zahra за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD