Town Square: bir ev ne kadar eder?
Bu bölgedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 967 tescilli satış.
2 yatak odalı daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | 542.000 AED | AED 508.000ila 600.000 | 17.029 | 32 | 43.700 AED | %8,1 | 60 | |
| 1 yatak odası | 842.000 AED | AED 774.000ila 910.000 | 15.080 | 58 | 63.300 AED | %7,5 | 223 | |
| 2 yatak odası | 1.340.000 AED | AED 1.155.000ila 1.500.000 | 13.799 | 92 | 90.900 AED | %6,8 | 342 | |
| 3 yatak odası | 2.050.000 AED | AED 1.770.000ila 2.322.000 | 13.164 | 141 | 128.600 AED | %6,3 | 75 |
Villalar ve sıra evler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 yatak odası | 2.828.000 AED | AED 2.739.000ila 2.946.000 | 15.091 | 188 | 148.400 AED | %5,2 | 199 | |
| 4 yatak odası | 3.475.000 AED | AED 3.358.000ila 3.550.000 | 12.777 | 271 | 178.100 AED | %5,1 | 67 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 11.883 AED/m² | 43 satış |
| Oca 2025 | 12.788 AED/m² | 50 satış |
| Şub 2025 | 12.723 AED/m² | 62 satış |
| Mar 2025 | 13.498 AED/m² | 70 satış |
| Nis 2025 | 13.627 AED/m² | 65 satış |
| May 2025 | 13.972 AED/m² | 82 satış |
| Haz 2025 | 13.606 AED/m² | 68 satış |
| Tem 2025 | 14.187 AED/m² | 71 satış |
| Ağu 2025 | 14.348 AED/m² | 64 satış |
| Eyl 2025 | 14.865 AED/m² | 78 satış |
| Eki 2025 | 14.047 AED/m² | 76 satış |
| Kas 2025 | 14.391 AED/m² | 60 satış |
| Ara 2025 | 14.542 AED/m² | 66 satış |
| Oca 2026 | 14.660 AED/m² | 70 satış |
| Şub 2026 | 15.500 AED/m² | 73 satış |
| Mar 2026 | 14.919 AED/m² | 63 satış |
| Nis 2026 | 14.951 AED/m² | 70 satış |
| May 2026 | 13.799 AED/m² | 46 satış |
| Haz 2026 | 13.606 AED/m² | 39 satış |
| Tem 2026 | 14.101 AED/m² | 59 satış |
| Ağu 2026 | 13.961 AED/m² | 37 satış |
| Eyl 2026 | 14.338 AED/m² | 46 satış |
| Eki 2026 | 14.714 AED/m² | 68 satış |
| Kas 2026 | 14.262 AED/m² | 24 satış |
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 12.561 AED/m² | 24 satış |
| Oca 2025 | 13.530 AED/m² | 18 satış |
| Şub 2025 | 12.809 AED/m² | 19 satış |
| Mar 2025 | 13.573 AED/m² | 23 satış |
| Nis 2025 | 13.218 AED/m² | 24 satış |
| May 2025 | 12.744 AED/m² | 21 satış |
| Haz 2025 | 13.767 AED/m² | 24 satış |
| Tem 2025 | 14.101 AED/m² | 53 satış |
| Ağu 2025 | 14.940 AED/m² | 50 satış |
| Eyl 2025 | 13.896 AED/m² | 31 satış |
| Eki 2025 | 14.155 AED/m² | 38 satış |
| Kas 2025 | 14.284 AED/m² | 39 satış |
| Ara 2025 | 14.553 AED/m² | 32 satış |
| Oca 2026 | 14.628 AED/m² | 38 satış |
| Şub 2026 | 14.477 AED/m² | 20 satış |
| Mar 2026 | 14.811 AED/m² | 18 satış |
| Nis 2026 | 14.660 AED/m² | 16 satış |
| May 2026 | 13.014 AED/m² | 13 satış |
| Haz 2026 | 15.403 AED/m² | 15 satış |
| Tem 2026 | 14.434 AED/m² | 24 satış |
| Ağu 2026 | 14.725 AED/m² | 17 satış |
| Eyl 2026 | 13.509 AED/m² | 18 satış |
| Eki 2026 | 14.068 AED/m² | 16 satış |
| Kas 2026 | 13.702 AED/m² | 16 satış |
Town Square için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Town Square bölgesindeki projeler
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Town Square için ev değerleri hakkında sorular
Town Square için 2 yatak odalı daire ne kadar eder?
Yaklaşık 1.340.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 342); ortadaki yarı 1.155.000 AED ile 1.500.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Town Square için 2 yatak odalı daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 90.900 AED: Town Square için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 809). Medyan satış fiyatına göre bu, %6,8 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Town Square için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız