Dubailand: bir ev ne kadar eder?
Bu bölgedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 3.630 tescilli satış.
1 yatak odalı daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | 495.000 AED | AED 444.000ila 560.000 | 10.570 | 46 | 41.700 AED | %8,4 | 536 | |
| 1 yatak odası | 774.000 AED | AED 639.000ila 951.000 | 9.978 | 77 | 57.700 AED | %7,5 | 1.151 | |
| 2 yatak odası | 1.200.000 AED | AED 920.000ila 1.475.000 | 9.978 | 121 | 79.400 AED | %6,6 | 663 | |
| 3 yatak odası | 1.596.000 AED | AED 1.300.000ila 1.800.000 | 9.924 | 168 | 101.000 AED | %6,3 | 71 |
Villalar ve sıra evler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 yatak odası | 987.000 AED | AED 947.000ila 1.060.000 | 17.534 | 54 | 70.300 AED | %7,1 | 80 | |
| 2 yatak odası | 1.880.000 AED | AED 1.678.000ila 2.425.000 | 15.177 | 124 | 123.500 AED | %6,6 | 81 | |
| 3 yatak odası | 3.000.000 AED | AED 2.800.000ila 3.250.000 | 18.492 | 161 | 155.000 AED | %5,2 | 358 | |
| 4 yatak odası | 4.000.000 AED | AED 3.600.000ila 4.650.000 | 16.415 | 236 | 214.400 AED | %5,4 | 397 | |
| 5 yatak odası | 6.186.000 AED | AED 5.765.000ila 6.316.000 | 14.725 | 420 | 315.000 AED | %5,1 | 23 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 8.310 AED/m² | 145 satış |
| Oca 2025 | 8.805 AED/m² | 230 satış |
| Şub 2025 | 9.160 AED/m² | 221 satış |
| Mar 2025 | 9.429 AED/m² | 231 satış |
| Nis 2025 | 9.892 AED/m² | 235 satış |
| May 2025 | 9.580 AED/m² | 227 satış |
| Haz 2025 | 9.182 AED/m² | 205 satış |
| Tem 2025 | 9.182 AED/m² | 232 satış |
| Ağu 2025 | 9.149 AED/m² | 260 satış |
| Eyl 2025 | 9.085 AED/m² | 212 satış |
| Eki 2025 | 9.903 AED/m² | 254 satış |
| Kas 2025 | 9.042 AED/m² | 205 satış |
| Ara 2025 | 9.160 AED/m² | 201 satış |
| Oca 2026 | 10.258 AED/m² | 186 satış |
| Şub 2026 | 10.785 AED/m² | 386 satış |
| Mar 2026 | 9.160 AED/m² | 379 satış |
| Nis 2026 | 10.915 AED/m² | 143 satış |
| May 2026 | 9.817 AED/m² | 102 satış |
| Haz 2026 | 10.689 AED/m² | 102 satış |
| Tem 2026 | 10.301 AED/m² | 124 satış |
| Ağu 2026 | 11.959 AED/m² | 141 satış |
| Eyl 2026 | 10.226 AED/m² | 157 satış |
| Eki 2026 | 10.764 AED/m² | 322 satış |
| Kas 2026 | 10.764 AED/m² | 91 satış |
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 13.261 AED/m² | 72 satış |
| Oca 2025 | 14.585 AED/m² | 107 satış |
| Şub 2025 | 15.511 AED/m² | 118 satış |
| Mar 2025 | 15.220 AED/m² | 145 satış |
| Nis 2025 | 16.006 AED/m² | 149 satış |
| May 2025 | 15.435 AED/m² | 157 satış |
| Haz 2025 | 15.102 AED/m² | 120 satış |
| Tem 2025 | 16.017 AED/m² | 163 satış |
| Ağu 2025 | 14.800 AED/m² | 113 satış |
| Eyl 2025 | 14.036 AED/m² | 127 satış |
| Eki 2025 | 16.813 AED/m² | 135 satış |
| Kas 2025 | 17.168 AED/m² | 132 satış |
| Ara 2025 | 16.458 AED/m² | 112 satış |
| Oca 2026 | 15.888 AED/m² | 116 satış |
| Şub 2026 | 16.695 AED/m² | 128 satış |
| Mar 2026 | 15.834 AED/m² | 82 satış |
| Nis 2026 | 16.038 AED/m² | 83 satış |
| May 2026 | 15.522 AED/m² | 64 satış |
| Haz 2026 | 16.501 AED/m² | 79 satış |
| Tem 2026 | 15.059 AED/m² | 91 satış |
| Ağu 2026 | 15.608 AED/m² | 85 satış |
| Eyl 2026 | 15.834 AED/m² | 102 satış |
| Eki 2026 | 15.823 AED/m² | 106 satış |
| Kas 2026 | 16.124 AED/m² | 58 satış |
Dubailand için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Dubailand bölgesindeki projeler
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Dubailand için ev değerleri hakkında sorular
Dubailand için 1 yatak odalı daire ne kadar eder?
Yaklaşık 774.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 1.151); ortadaki yarı 639.000 AED ile 951.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Dubailand için 1 yatak odalı daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 57.700 AED: Dubailand için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 3.416). Medyan satış fiyatına göre bu, %7,5 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Dubailand için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız