Сколько стоит жильё в Serena - Casa Viva?
Район: Dubailand
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 25.
Вилла или таунхаус с 3 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Виллы и таунхаусы
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 2 425 000 AED | AED 2 350 000до 2 455 000 | 13 466 | 173 | 137 000 AED | 5,6 % | 6 | |
| Спален: 3 | 3 150 000 AED | AED 2 946 000до 3 400 000 | 12 540 | 260 | 160 000 AED | 5,1 % | 19 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 11 582 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| янв. 2025 г. | 11 421 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| февр. 2025 г. | 11 248 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| март 2025 г. | 13 778 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| апр. 2025 г. | 12 174 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| май 2025 г. | 12 389 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июнь 2025 г. | 12 518 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июль 2025 г. | 14 445 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| авг. 2025 г. | – | |
| сент. 2025 г. | 8 159 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| окт. 2025 г. | 12 540 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| нояб. 2025 г. | 12 142 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| дек. 2025 г. | 12 303 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| янв. 2026 г. | 12 777 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| февр. 2026 г. | 15 823 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| март 2026 г. | 14 994 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| апр. 2026 г. | 14 338 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| май 2026 г. | 13 466 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июнь 2026 г. | 11 830 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июль 2026 г. | 12 400 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| авг. 2026 г. | – | |
| сент. 2026 г. | 15 565 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| окт. 2026 г. | 13 024 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| нояб. 2026 г. | 12 335 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Serena - Casa Viva, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Serena - Casa Viva
Сколько стоит вилла или таунхаус с 3 спальнями в Serena - Casa Viva?
Около 3 150 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (19) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 2 946 000 AED до 3 400 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся вилла или таунхаус с 3 спальнями в Serena - Casa Viva?
Около 160 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (56), зарегистрированных в Serena - Casa Viva за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5,1 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Serena - Casa Viva за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD