Dubailand 的房屋值多少钱？
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共3,630笔已登记成交。
1居室公寓
价值中位数AED 639,000AED 951,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数9,978 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月1,151
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 495,000 | AED 444,000至 560,000 | 10,570 | 46 | AED 41,700 | 8.4% | 536 | |
| 1居室 | AED 774,000 | AED 639,000至 951,000 | 9,978 | 77 | AED 57,700 | 7.5% | 1,151 | |
| 2居室 | AED 1,200,000 | AED 920,000至 1,475,000 | 9,978 | 121 | AED 79,400 | 6.6% | 663 | |
| 3居室 | AED 1,596,000 | AED 1,300,000至 1,800,000 | 9,924 | 168 | AED 101,000 | 6.3% | 71 |
别墅和联排别墅
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1居室 | AED 987,000 | AED 947,000至 1,060,000 | 17,534 | 54 | AED 70,300 | 7.1% | 80 | |
| 2居室 | AED 1,880,000 | AED 1,678,000至 2,425,000 | 15,177 | 124 | AED 123,500 | 6.6% | 81 | |
| 3居室 | AED 3,000,000 | AED 2,800,000至 3,250,000 | 18,492 | 161 | AED 155,000 | 5.2% | 358 | |
| 4居室 | AED 4,000,000 | AED 3,600,000至 4,650,000 | 16,415 | 236 | AED 214,400 | 5.4% | 397 | |
| 5居室 | AED 6,186,000 | AED 5,765,000至 6,316,000 | 14,725 | 420 | AED 315,000 | 5.1% | 23 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2024年12月 8,310 AED/平方米
2026年11月10,764 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 8,310 AED/平方米 | 145笔成交 |
| 2025年1月 | 8,805 AED/平方米 | 230笔成交 |
| 2025年2月 | 9,160 AED/平方米 | 221笔成交 |
| 2025年3月 | 9,429 AED/平方米 | 231笔成交 |
| 2025年4月 | 9,892 AED/平方米 | 235笔成交 |
| 2025年5月 | 9,580 AED/平方米 | 227笔成交 |
| 2025年6月 | 9,182 AED/平方米 | 205笔成交 |
| 2025年7月 | 9,182 AED/平方米 | 232笔成交 |
| 2025年8月 | 9,149 AED/平方米 | 260笔成交 |
| 2025年9月 | 9,085 AED/平方米 | 212笔成交 |
| 2025年10月 | 9,903 AED/平方米 | 254笔成交 |
| 2025年11月 | 9,042 AED/平方米 | 205笔成交 |
| 2025年12月 | 9,160 AED/平方米 | 201笔成交 |
| 2026年1月 | 10,258 AED/平方米 | 186笔成交 |
| 2026年2月 | 10,785 AED/平方米 | 386笔成交 |
| 2026年3月 | 9,160 AED/平方米 | 379笔成交 |
| 2026年4月 | 10,915 AED/平方米 | 143笔成交 |
| 2026年5月 | 9,817 AED/平方米 | 102笔成交 |
| 2026年6月 | 10,689 AED/平方米 | 102笔成交 |
| 2026年7月 | 10,301 AED/平方米 | 124笔成交 |
| 2026年8月 | 11,959 AED/平方米 | 141笔成交 |
| 2026年9月 | 10,226 AED/平方米 | 157笔成交 |
| 2026年10月 | 10,764 AED/平方米 | 322笔成交 |
| 2026年11月 | 10,764 AED/平方米 | 91笔成交 |
别墅和联排别墅
2024年12月 13,261 AED/平方米
2026年11月16,124 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 13,261 AED/平方米 | 72笔成交 |
| 2025年1月 | 14,585 AED/平方米 | 107笔成交 |
| 2025年2月 | 15,511 AED/平方米 | 118笔成交 |
| 2025年3月 | 15,220 AED/平方米 | 145笔成交 |
| 2025年4月 | 16,006 AED/平方米 | 149笔成交 |
| 2025年5月 | 15,435 AED/平方米 | 157笔成交 |
| 2025年6月 | 15,102 AED/平方米 | 120笔成交 |
| 2025年7月 | 16,017 AED/平方米 | 163笔成交 |
| 2025年8月 | 14,800 AED/平方米 | 113笔成交 |
| 2025年9月 | 14,036 AED/平方米 | 127笔成交 |
| 2025年10月 | 16,813 AED/平方米 | 135笔成交 |
| 2025年11月 | 17,168 AED/平方米 | 132笔成交 |
| 2025年12月 | 16,458 AED/平方米 | 112笔成交 |
| 2026年1月 | 15,888 AED/平方米 | 116笔成交 |
| 2026年2月 | 16,695 AED/平方米 | 128笔成交 |
| 2026年3月 | 15,834 AED/平方米 | 82笔成交 |
| 2026年4月 | 16,038 AED/平方米 | 83笔成交 |
| 2026年5月 | 15,522 AED/平方米 | 64笔成交 |
| 2026年6月 | 16,501 AED/平方米 | 79笔成交 |
| 2026年7月 | 15,059 AED/平方米 | 91笔成交 |
| 2026年8月 | 15,608 AED/平方米 | 85笔成交 |
| 2026年9月 | 15,834 AED/平方米 | 102笔成交 |
| 2026年10月 | 15,823 AED/平方米 | 106笔成交 |
| 2026年11月 | 16,124 AED/平方米 | 58笔成交 |
Dubailand 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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Dubailand 的1居室公寓值多少钱？
约 AED 774,000。这是截至2026年11月12日的12个月内1,151笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 639,000 到 AED 951,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Dubailand 的1居室公寓租金是多少？
每年约 AED 57,700，这是过去12个月在 Dubailand 登记的3,416份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 7.5%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Dubailand 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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